百脑汇科技大厦
百脑汇科技大厦位于南开区万兴街的核心区域，建成于1990年，由无开发商建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况
小区距离建成已有30年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为21535元/平方米，低出万兴街均价（3.57万/㎡）14150元，比南开区均价（3.37万/㎡）低约12199元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
百脑汇科技大厦在近6个月内，二手房成交量排在万兴街区域内第105。
推荐户型
小区户型丰富，从41㎡的1居~97㎡的2居应有尽有，总房价在108万~245万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁鞍山西道站直线距离约744米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心鲁能城购物中心，大约2675米左右的距离。
鲁能城购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津市十佳医院、广康医院、三潭医院、安仁中医医院、天津南开华西医院、天津大学医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、天津康城医院、耶利亚医疗美容医院、天拖医院(龙川路)、民便康医院、南开大学医院、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、天津怡泰生殖专科医院、天津南开中渤医院、无假日医院、仁山医院、天津南开康泰医院、水上公园医院-平安医院、香榭中医院、天津市南开区理疗医院、天津和平朗泰纳医院、友好医院(广开中街)、天津市南开区中医医院、天津津华医院、天津阿波罗医院、天津都市医院、德运康医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了百脑汇科技大厦，万兴街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
王府壹号（建筑年代：2015；均价：46938.2元/㎡）鼎域名邸（建筑年代：2015；均价：45604.1元/㎡）融府（建筑年代：2014；均价：67312.6元/㎡）融汇北苑（建筑年代：2014；均价：46278.1元/㎡）兴业家园（建筑年代：2011；均价：32567.2元/㎡）
以上即为幸福里对百脑汇科技大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
