9月15日，国家统计局公布了《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的权威数据。根据这份权威数据，一起来看看今年1-8个月全国房价走势如何。
新房方面，从全国70城情况综合来看，新房房价在2-4月的涨幅较大。春节过后是传统新房的销售旺季，新房楼市迎来了一个“小阳春”，涨幅比较明显。5月开始，随着各地房产调控政策的落实、信贷缩紧、集中供地新盘入市、部分房企去库存压力增加降价，以及传统销售淡季的到来，新房房价涨幅逐渐回缩。
二手房方面，从全国70城情况综合来看，二手房房价在3-4月涨幅较大。7月开始，随着发布二手房参考价的城市越来越多，受到信贷缩紧的影响，二手房房价涨幅明显下降，8月份二手房房价基本没有上涨。
在持续的政策调控下，8月房地产市场延续7月的“凉意”。二手房市场的降价比新房更为明显，在70城中，有34城房价环比下降。可见，调控政策在二手房方面已经取得明显效果。此外，老旧小区改造替代棚改登场后，有利于楼市更加趋于平稳发展，因为老房子不再是拆迁，减少货币补偿款流入楼市，避免了炒房客的投机行为，更为重要的是保护了三四线城市的楼市秩序。
而在新房方面，调控对市场的影响还要通过观察九十月份的市场情况来评估。此外，随着22个重点城市第一批集中供地新房入市，以及各地保障性住房计划逐步启动，传统“金九银十”市场会如何变化，值得关注。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
