在过去的6个月
佛山土地供应大热
共出让41宗地块
吸金591亿元
知名外来房企纷纷抢驻、
多项数据创近5年佛山土拍新高、
更是将佛山楼面地价推进2万+时代
哪个区域卖地最多？哪个板块吸金最强？跟着老编一起来look look！
6月南海卖地最多
相较于前两月，佛山土地市场到了6月份供应步伐加快，除了量大（规模地块，占地广、体量大、起拍价高）之外，“质优”也成为本次地块供应的特点之一，其中南海占据绝对体量。
6月第一天，南海里水城区东侧邓岗桥逾2.5万㎡地块，吸引13家房企激烈厮杀59轮，最终龙光以总价9.3亿拿下，折合楼面价17554元/方，溢价率59%，就此展开6月整个土拍市场的火热气氛。
此后禅城南庄紫洞村留用地，万科总价24亿拿下，溢价34%；大沥平地泗沥旧商铺改造地块，龙光14.21亿拿下，溢价61%；顺德伦教5.4万㎡商住地，佳兆业总价21亿拿下，溢价52%…
6月份地块出让具体成交信息
而相比较禅南顺三区的火热气氛，高明三水却显得有些尴尬。三水原计划出让2宗地块，临时撤牌1宗地块；高明原计划出让3宗商住地块，除了首宗顺利出让，其余2宗迷你地块也遭受撤牌待遇。
值得注意的是，地块都位于高明西江产业新城。
图片源自西江产业新城
上半年总成交591亿
为近五年新高
2021年上半年（1月-6月），佛山总共出让41宗商住地（不含工业、公建等），计容建筑面积681.48万方，总成交金额591.1亿元，平均楼面地价8860元/方。
上半年南海顺德卖地最多
占据全区7成份额
从各区土拍成绩上看，上半年卖地数量最多的是南海和顺德，分别成交了16宗和13宗商住地。
禅城成交6宗，三水和高明分别成交3宗。
按照成交金额统计的话，顺德以257.3亿的成交金额排名第一，总成交面积117万方；排在后面的是南海区，成交金额213.83亿，成交面积88.59万方。两区成交金额占全市总额的80%。
TOP10榜单近一半刷新
上半年成交的41宗地块，有18宗楼面价过万，占比高达43%。
而最值得关注的是，短短半年，佛山楼面地价top10已经是6次被刷新！
前6位置都是今年新上榜的项目
年初大家还在为当代置业拿下金沙洲迷你地块，刷新佛山地价而兴奋。（详情请点击：20013元/平！金沙洲迷你地块拍出佛山史上最高楼面价）结果到了月中，地块拍到2.2万/方的楼面价大家也已经屡见不鲜。
或许，这才是大家对佛山实力的肯定吧
目前地价桂冠是本月中海拿下的平洲临广地块，想起当时17家房企厮杀的场面，16分钟19轮报价即到最高限价，老编依然压抑不住激动之情。超2.2万/平！佛山地价再刷新！中海封顶价+4500方人才房拿下平洲地块
回归中心价值
仍有6宗地未能成功出让
虽然上半年市场火热，但依然还有6宗地遭到撤牌，除了禅城、三水各有1宗，高明4宗撤牌地块显得有些意外。
从里水地块2万/方开红后，佛山便重新开启限价拍地的调控举措，理由大家都清楚，减少高地价的出现，短期内缓解地价高热现象，以求房地产市场的平稳、健康的发展。
如果用一句话来总结上半年佛山土拍市场，那就是：回归市中心成大趋势、临广正成为房企必争宝地。
当然上半年成绩不俗，但按照佛山2021年供地计划，下半年还将有更多优质地块持续推出。
目前来看，虽然房企拿地趋向理性，但在佛山拿取土地储备的意愿仍强。随着佛山的快速发展，核心区域的优质土地越发稀缺，下半年的土拍市场仍将可圈可点。
对于下半年的土拍市场，你怎么看？
