幸福里百科词条：2021年民法典对人防车位的规定是：不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有人防车位的使用权，可以出租，收益归开发商所有，但不可以出售。
人防车位的使用期限为20年，到期后可以继续租。
人防车位是什么？
人防车位指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时应为人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。
人防车位包括哪些部位？
人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等任务而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
人防车位权属问题根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可租赁、有偿使用、使用权转让等处分方式。
根据民法典最新规定，住宅小区或商业办公项目地下的人防工程，在平时是可以为人民生活提供服务的，也可理解为在人防管理部门备案允许的情况下，可以作为停车位使用。另外，人民防空工程的使用权和收益权归开发商所有。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
