就说恒大吧，最巅峰时，是国内最大的房地产企业，创始人许家印还当过一段时间的中国首富，曾经风头无两。但商场如战场，瞬息万变，如果企业不具备敏锐的嗅觉，不懂得跟随大环境的改变而改变，那跌落神坛，也是瞬息间的事。
现在的恒大，已经没有曾经那般风光，甚至还可以说很惨，将近2万亿的巨额负债，哪怕是在国内楼市最鼎盛的那几年，也不是小数字，想要顺利化解也不容易，更何况现在国内楼市处在下行阶段。
恒大的自救计划，在去年12月就已经基本宣告失败了，之所以还能撑到现在，是因为国家出手兜底了。过去数月，恒大在国内多地的不少项目都被央企、国企接盘，这极大的缓解了恒大的压力，也给了许家印巨大的底气，不然许家印也不会在近乎一穷二白的情况下，喊出要在今年交楼60万套的口号。
不过，即便有国家兜底，恒大要想顺利走出泥沼，也不是一件容易的事，毕竟摊子太大了。对恒大来说，2022年将会是最关键的一年，如果能顺利度过，并且完成60万套的交付目标，那恒大才能算真正稳了，因为60万套相当于恒大总交楼数的一半，如果顺利完成，相当于减轻了一半的压力。
值得一提的是，2022年不止是恒大关键的一年，也是国内另一房企巨头融创的关键一年。
3月25日，融创发布公告，公告中指出，因为房地产行业环境发生较大变化，公司销售下滑，融资困难，已经无法按期支付“20融创01”债本息，后续公司将与债券持有人就债务展期及延期支付事宜进行沟通。
值得重点关注的是，根据融创发布的公告显示，在融创陷入危机之际，融创主席孙宏斌站出来了，后续其将会为“20融创01”债务提供无限连带责任担保。
对“20融创01”的债权人来说，有孙宏斌做担保，意味着这笔债务虽然可能无法如期拿到债本息，但兑付肯定是没有问题的，这对相关债权人来说，算是不幸中的万幸。
不过，孙宏斌也仅仅是为“20融创01”这一债务提供个人担保，其他即将到期的融创债务，后续能不能顺利兑付依旧是未知数。根据融创方面透露，目前公司负债率高达83.45%，有息负债2260.7亿元，在房地产行业下行的今天，揣着这么高的负债率以及两千多亿的有息负债，谁也不敢保证，融创能够平稳落地。
当然了，相比起恒大，融创的基本面还不算夸张。要知道恒大的负债率可是超过了90%，将近2万亿的巨额负债，光一天的利息就是以亿为单位来计算的，相比之下，融创的情况要好很多。
当然了，融创也有自己的劣势，那就是目前来看，压力都是压在孙宏斌等一众融创股东身上的，而恒大的压力虽大，但却有国家在下面兜底。这么算下来，谁的压力大、谁的压力轻，还真不是通过简单的数字对比就能得出的。
不管怎么说，在文章最后，还是希望融创、恒大能够安稳落地，倒不是为他们可惜，而是为他们背后百万个家庭可惜。因为他们若不能安稳落地，那之前购买他们期房的百万家庭，很可能会彻底崩溃。
这年头，买个房子很不容易，掏空了几代人钱包，如果最后在背负巨额贷款的同时，还不能拿到房子，那真的很难想象，这些家庭最后会走向何方。
