什么是财务杠杆？举个例子，你向银行贷款100万元，利息率7%，借款期限1年，就是说你1年以后要偿还本利和107万。你拿着100万在杭州买套房子，1年时间，房子由100万涨到180万了，你卖了房子，手里还完本金和利息，还剩余71万。这71万怎么赚来的？是你充分利用财务杠杆赚来的。啥意思？你空手套白狼，借着银行的钱，发着自己的财。只要你能找到回报率高于银行贷款利率的投资项目，项目回报率高于银行贷款利率的部分，就是你的收益。所以说，撑死胆大的，饿死胆小的。。
但是，利用财务杠杆也有风险，如果杭州的房子跌了，或者说房子不能及时卖掉，银行也不是吃素的，欠债还钱，天经地义，所以，利用财务杠杆的同时，还要承受财务风险，一旦资金链断裂，后果也是很严重滴。现金为王，就是说，你手里没有现金，会寸步难行。
财务杠杆效应产生的原因是什么？
只要企业存在固定资本成本，每股收益的变动率就会大于息税前利润的变动率，就存在财务杠杆效应。不同的息税前利润水平具有不同的财务杠杆程度(息税前利润水平越高，财务杠杆程度越低)——用财务杠杆系数(DFL)衡量。计算所谓财务杠杆利益(损失)是指负债筹资经营对所有者收益的影响。
负债经营后，企业权益资本所能获得的净收益公式为:
权益资本利润=(资本利润率X总资本-负债利息率X债务资本)×(1-所得税率)=(资本利润率X(权益资本+债务资本)-负债利息率×债务资本〕×(1-所得税率)=(资本利润率×权益资本+(资本利润率-负债利息率)×债务资本〕×(1-所得税率)以上的企业资本利润率-息税前利润率资本总额，即息税前利润率。
因而可得权益资本利润率的计算公式为:
权益资本利润率=(资本利润率十(资本利润率-负债利率)×债务资本/权益资本)×(1-所得税率)或=((资本利润率×总资本-负债利息率×债务资本)×(1-所得税率))÷权益资本
可见，只要企业投资利润率大于负债利息率，财务杠杆作用就会使得权益资本收益由于负债经营而绝对值增加，从而使得权益资本利润率大于企业投资利润率。且负债比率(债务资本/资本总额)越高，财务杠杆利益越大，所以财务杠杆利益的实质便是由于企业投资利润率大于负债利息率。而若是企业投资利润率等于或小于负债利率，那么负债所产生的利润只能或者不足以弥补负债所需的利息，甚至利用权益资本所取得的利润都不足以弥补利息，而不得不以减少权益资本来偿债，这便是财务杠杆损失的本质所在。
负债的财务杠杆效应的大小通常用财务杠杆系数来衡量，利用二期的动态资料反映的财务杠杆系数是指企业权益资本利润变动率相对税前利润变动率的倍数。其公式为:
财务杠杆系数=权益资本利润变动率/息税前利润变动率
通过数学变形后，只需要利用一期的静态资料反映的公式为:
财务杠杆系数=息税前利润/(息税前利润-负债资本×利息率)
根据这两个公式计算的财务杠杆系数，后者揭示息税前利润、负债资本以及负债利息率之间的关系，前者可以反映出权益资本利润率变动率相当于息税前利润变动率的倍数。企业利用债务资金不仅能提高权益资本利润率，而且也会产生使权益资本利润率低于息税前利润率，这就是财务杠杆产生的正负效应。
综上所述，财务杠杆效应可以给企业带来额外的收益，也可能造成额外的损失，这就构成财务风险。财务杠杆利益并没有增加整个社会的财富，是既定财富在投资人和债权人之间的分配;财务风险也没有增加整个社会的风险，是经营风险向投资人的转移。财务杠杆效应和财务风险是企业资本结构决策的一个重要因素，资本结构决策需要在财务杠杆利益与其相关的风险之间进行合理的权衡。最终达到提高投资人利益的目标。
以上为【财务杠杆效应产生的原因是什么】的所有答案。
