放眼全港，中西区所有住户的月入中位数最高，达4.09万元，至于西贡区居于自置居所的住户比率最高，达66%。买房看的地段，可不是交通、配套那么简单，想要考虑自住的舒适程度或是投资的升值潜力，一定要好好了解下当区居民的综合情况，也就是——人！
每年这个时候，香港政府便会出版一本名为《按区议会分区划分的人口及住户统计资料》报告书，里面会统计上一年18区的人口特征，如年龄、性别和婚姻状况，以及住户特征，如住户人数、住户入息、居所类型和居所租住权等数据，可以非常好地帮我们了解香港18区的人们。
据报告显示，中西区成为全港月入中位数最高的地区，所有住户的月入中位数为4.09万元，较排第二的湾仔区多约900元。中西区中，中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主，人口较少，而中半山及山顶是香港其中一个富豪聚居地。根据2020年人口统计，中西区人口约为239,000人，亦是全港最高学历的地区，46.5%人口持专上教育学位课程。而以4万元月入中位数排名第二的湾仔区先前曾连续多年蝉联榜首，作为核心商区，不仅人流量大，而且配套尤其成熟，加上区内的东半山、跑马地一带属香港传统豪宅地段，聚居了无数富豪名人。根据2020年人口统计，湾仔区人口以约175,000人成为全港人口密度最小的一区，亦是全港第二高学历的地区，46.2%人口持专上教育学位课程。
跑马地
第三则为西贡区，入息中位数有35,300元，不少人不明白了海边、是码头是麦理浩径嘛？为什么住着这么多工资高的人？事实上，近几年的新盘供应大区将军澳，在行政规划上归于西贡区，根据2016年香港中期人口统计，西贡区人口有461,864人，绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。
将军澳
时至今日，随着多个大型新楼盘落成，将军澳人口已迅速增至约45万人，预料明年前竣工的将军澳蓝田隧道，有望大大纾缓将军澳隧道车流量，提供更便捷的交通网络贯穿港九。再加上跨湾大桥即将落成，越来越多精英、高净值人士入住区内，带动房价和发展潜力。
什么叫自置居所呢？就是你是你住的房子的业主纵观全港，2020年的自置居所比例为51.2%，换句话说，一半香港居民住在自己买的房子里。但如果你觉得这个数字已经相当不错，那就有失偏颇了。事实上，富裕经济体系的自置居所比率，通常超逾 60%的水平，例如欧盟27个成员国的平均数值为69%；邻近的亚太区经济体系方面，自置居所比例也在这个水平徘徊，日本的61%、澳洲的63%及新加坡的90%等。既然如此让我们来看看香港哪几个区可以率先打入富裕经济体系从分区来看，自置居所比例最高的地区当属西贡区，66.1%的人住在自家房子，这个数字相信也主要来源于我们之前提到的将军澳。
将军澳南住宅区排名第二的，则是拥有65.8%自置比例的大埔区，和将军澳情况类似的是，该区近年来设科学园，并在拥有无敌吐露港美景的海滨，建起了一栋栋新房，不少人称其为白石角豪宅区。
