国家对房地产市场调控不断升级，为了抑制炒房现象，保护每年都有房贷新政策出台。像在2021年开年，央行和银保监会就实施了重磅政策，为房地产贷款规模占比设置了两道红线，在房贷额度收紧的情况下，很多人都比较关心房贷新政策2021还能贷款买房吗？小编和大家一起来学习。
贷款作为银行优质资产，房地产贷款在我国我国金融体系占有很大比重，差不多快要半壁江山了，而世界上的金融危机基本上都和房地产有关。受政策影响，银行房贷额度比较紧张，国家给房贷存量占比设置了红线，也给房贷新增比例设置了红线。虽然是还可以贷款买房的，但是相比之前难度会加大，主要体现在这几个方面：
1、购房贷款审批标准更加严格
受房贷额度收紧银行，很多银行会提高房贷资格准入门槛，之前可能征信稍有瑕疵也能过，或者负债过高的，差不多都能获得贷款审批。现在可能就不行了。贷款人要想顺利贷款，一定要珍惜自己的征信。而且现在新政策规定，还需要审查首付款来源，根据最新规定，如果购房者的首付款来源有直系亲属的大额转账，那么购房者还需要提供直系亲属半年的银行流水作为申贷资料。如果购房者的首付款来源完全来自于直系亲属转账，银行有可能会怀疑该来源为民间借贷，从而拒掉贷款人的房贷申请。
2、贷款审批等待期延长
房贷额度紧张，很多银行都是收齐了房贷资料，各家支行排队放贷，往往房贷额度一释放，过不了几个小时都一抢而光。房贷成了稀缺资源，好多面签好的客户都是等好几个月放款，甚至等上一年多的大有人在。要是办理二手房贷款放款周期会更长，因为很多银行都已停止受理二手房贷款。
3、房贷利率上涨成必然趋势
房贷额度普遍紧张，银行对贷款审批趋于严格，卖方市场做大，无形中提高了购房门槛，房贷利率上涨也势不可挡。目前房贷利率是以LPR+基点形成，虽说LPR已经一年多没有动过，可是各家银行陆续宣布将基点上调，房贷利率自然也涨了。现在各家银行的放贷贷款利率在5.2-6.2之间。并且还有继续上涨的趋势，意味着买房越晚可能要多支付好几万利息。
现在贷款买房也是越来越难了。
