创造非凡的作品，你必须时时专注在那些最小的细节上。——Giorgio Armani（乔治亚曼尼）
不管外部环境如何变化，核心地段的房产永远是稀缺资产。
今年一场调控风暴席卷全城，佛山不少板块立即陷入了“特价潮”的暗涌。不管是早前火热的北滘、陈村、大沥、绿岛湖，在市场整体降温的趋势下，都有不少项目纷纷推出特价房，而且折扣力度还不小。
不过我们也发现，有些板块不仅不受“降价潮”影响，反而走出独立行情，表现得十分抗跌。
这个板块，就是三山新城。
三山新城
据广东粤湾数据研究院数据显示，2021年1-10月，三山新城板块共网签4205套房，荣登桂城最畅销板块，占据桂城半壁江山，更是超出平洲板块超1500套。
而在新房、二手房成交量都在下滑的背景下，三山新城的房价不仅纹丝不动，板块的几个项目成交，还都是排在全市TOP10位置。
这份人气，在佛山都是独一份。
但其实三山新城的“抗跌属性”，并不让人意外。
这些年来，三山新城从来不缺话题，从产业、轨道、景观、高端人才再到楼市，每一个动作都能搅动大众的神经。
广佛同城先导区
先后引进的虎牙、欢聚、富士康工业互联、宏旺、利泰等新兴产业，带动了整个片区的发展浪潮。
而随着产业项目、人才的加快集聚，三山新城各项利好也在加速“成长”：
景观：三山森林公园二期已经开工 ；
轨道：南海新交通新增文翰湖公园站，后通段预计明年上半年全线通车；
道路：环岛南路隧道预计明年6月投用、玉兰路过江隧道预计明年上半年开工；
教育：桂城二中确定为公办九年制学校，勘察设计已招标成功；
商业：万科里2.0落户万科天空之城，为三山新城新添商业配套…
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（信息来源南海桂城）
可以说，三山新城的发展早已超出预期，它与广州、深圳、香港都有着千丝万缕的联系。而这片“黄金地区”，早已不缺普通房子，它缺的是更惊艳的作品，更加超前、有昭示性的高端人居理想蓝图。
根据佛山中原策略研究中心数据显示，佛山近五年的大平层产品年均供应107万㎡，成交数据则是，年均成交6727套、126万㎡，供销比达0.82，市场明显供不应求。
像千灯湖某大平层项目，2019年开盘还只是3.5万/m的均价，到了今年单价去到6.2-6.8万/m，还要附带买一套公寓，结果200套房源依然瞬间秒空。
千灯湖实景图
一手不好买，二手的大平层物业也是珍稀的很。同样位于千灯湖板块，有一套216㎡大平层，挂牌总价就高达1296万元，折合单价约60000元/㎡，可见大平层产品的高溢价能力。
按理说，大平层产品在当今的佛山市场有着很大的话语权，而拥有城芯地段的高端大平层产品更是炙手可热。像三山新城这种占据城市发展动力的板块，应该有象征顶豪品味的大平层产品。
结果却令人意外，如今在三山新城，180m以上的大平层产品几乎是完全空白！
好在，这个处境将要被打破，佛山首个万科“璞”系产品——万科璞悦山横空出世了！
项目效果图
“璞”系作为万科旗下的一款高端系列产品，我们能在全国许多重要城市看到它们的身影。无论是杭州的万科璞悦湾、南京的万科璞悦山、还是南昌的万科璞悦里，所到之处皆为城市标杆，足以见证产品品质之高。
秉承“非中心不立璞、与城市彼此成就”的择址观，万科璞悦山提前洞悉三山新城未来的生命力，选址与城市规划发展所向高度契合。
据了解，项目将推出建面约185-235㎡高定公园大平层户型，为三山新城高端大平层产品打开局面。
并且作为万科高端系列，万科璞悦山在继承璞系高贵基因的同时，首次将酒店式的居住体验真正全方位地延伸至现代家庭。
佛山首个璞系产品，万科璞悦山带着“塔尖人群定制”的标签，自然落足功夫。
●国际知名设计团队 匠心高定隐奢范本
万科浑身上下充斥着不妥协精神，位置再好的地块，属性再强的项目都不会放弃跳脱地段属性再往上迈一步的决心，也正因为如此，万科璞悦山带着国际知名设计团队，用「善待土地，用心造好房」的理念，不断匹配客户对美好生活的需求。
· 屡获亚太房地产设计大奖、Pro+地产奖的上海日清-任治国团队；
· 荣获美国绿色建筑协会LEED白金奖预认证、詹天佑奖金奖的广州华阳-陈曦团队；
· 中国著名室内设计师、于舍YU STUDIO创始人：北京于舍设计事务所-于昭团队；
· 多次登上意大利A Design设计、APDC亚太空间设计等大奖颁奖台的上海牧笛-毛明镜团队；
· 深研国际化设计理念、业内拥有较高知名度的朗道设计-叶翀岭团队；
全球顶尖大师团队汇聚，让用户看到项目精益求精的态度。他们带来的不单单是房子的奢华，每一处创新与巧思均源于他们对生活最真诚的心。
●纯粹社区 定调塔尖圈层封面
前面提到，三山新城大平层产品的空缺，让项目得以淬炼出一个更高维度的城市稀缺地标。毫不夸张地说，从品牌、地段到产品，放眼整个三山乃至整个佛山，万科璞悦山都将做到其他楼盘难以企及的高度。
这样的项目，只会被市场赋予高度的认可和期待，凝聚极为纯粹的高端圈层精英。
项目效果图
细看产品，我们更能奠定它的高端属性。
万科璞悦山采用了广佛少见的全点式布局，这样一来，不仅最大化拉开了楼与楼之间的距离，还实现了栋栋极佳的采光、通风与观景，使得大部分户型能享受270°全天幕式环绕园景。
从酒店式入口玄关开始，我们就能感受到如同到了全球一线品牌酒店的仪式感。串联多个节点打造的五进归家动线，一路穿过核心景观区到达自家户堂，让归属感油然而生。
项目效果图
加上满园风景带来的三重空间体验，每个业主都能感受到星级酒店般的雅奢。
产品方面，项目185m和235m大平层依照了全球高端不动产的定制标准，以阔绰的尺度感、尊贵的私享感、占位的高度感，致敬其本身作为地标级建筑的格调，几乎满足了塔尖人士对于顶豪产品的想象。
【墅级开阔层高，餐客厅宽幕设计】
打破居住的空间界限；多飘窗+大阳台，让每个户型整体都拥有超高的得房率，做到人居鼎级享受。
仅供参考 来源网络
【长达9米全视野瞰景阳台】
270度大采光面使室内和室外在空间上的屏障几乎消失不见，从而使室外空间在视觉感官上得到了延伸，将自然景观一直延展到了室内。
大平层产品视野 仅供参考
与其他大平层一味地放大面积或者多做房间不同，万科璞悦山定制超比例标准收纳空间，从满足“发烧购物欲”的收纳空间，到足够人性化的观景尺度，奢阔的尺度都能让人陶醉不已！
【主卧套房、步入式双衣帽间、阔景飘窗】
将生活的美好细节件件陈列，打造主人专属的精致与优雅，大面积玻璃窗随时把阳光引入室内，同时演绎私密与奢适共存的生活哲学；
仅供参考 来源网络
【配置完善的卫浴空间】
超五星级酒店才有的卫生间双台盆设计，营造男女主人不同生活场景，互相亲密但不打扰。
仅供参考 来源网络
●方圆之间 定义圈层与宴会的艺术
圈层广度决定你的人脉数量，圈层高度决定人脉的质量。而塔尖圈层的社交生活，需要一个重要载体来凝聚归属感与荣耀感。
基于黄金螺旋法则设计的下沉庭院，则是项目星级标准打造的璞悦汇，专为高端人士量身打造的社交名场。
项目效果图
彰显尊贵的酒店式私宴厅，扇扇浅木质屏风，将明亮的光线过滤成斑驳阑珊的光影，这一切使得室内的空间丰富且多元化，赋予宴会主人无上的尊崇。
仅供示意
还有打造独特氛围的私人影音室，极具当代气质的家具，在空间中起承转合，共同呈现出静谧且纯粹的空间气度，搭构起形意悠远的精神领域。
仅供参考 来源网络
在万科璞悦山，有格调的生活根本不用特意去营造，而是随时就能开启。
在资产分化愈发明显的当下，唯有稀缺才具备无上价值。
而三山新城作为广佛价值高地，寸土寸金，但大平层产品还近乎于零。此时万科璞悦山的大平层产品，可谓是稀缺中的稀缺。
稀缺的大平层产品 图片来源网络
如果说，核心地段和优质配套，是万科璞悦山成为高端核心资产的“先天优势”。
那么，打造地标级封面，用豪宅大平层的的产品力征服财富人群，则是实实在在的“后天努力”。
可想而知，项目仅120套货量的建面约185m和235m大平层产品注定将引来高净值人士的争夺战，作为三山新城核心稀缺资产，项目价值势必被长线看好。
感兴趣的你，不妨亲自去现场看看！
