眨眼之间,今年都已经开始了倒计时的阶段。近几个月,楼市连遭一系列调控,全国楼市急剧降温,佛山也迎来阵阵寒意。观望情绪的叠加,很多人的购房节奏被打乱,“现在要不要买房”成了我们后台收到的最多提问之一。图片来源网络毕竟大多数人一向的购房逻辑都是“买涨不买跌”,一遇到调控来临,大家的预期都会或多或少受到打击。但实际上,在资深地产人眼里,“逆周期操作才是购房真理,买房的好时机就在当下!”01都说楼市寒冬可佛山房价从来没跌不可否认,从成交数据来讲,佛山确实有下跌趋势。根据汇诚鸿图发布的第三季度佛山楼市回顾报告,佛山五区的网签套数以及网签面积都有不同幅度的跌幅。但你注意到了没有,更重要的网签均价除了高明区,其余四区都是上涨趋势。道理很简单,早前为了遏制佛山过热的房价上涨,官方采用了限价限签的方式缓解,加上如今利率飞涨,银行放款速度等因素影响,成交量大大受限。但同时,房价的坚挺也展示出了市场对于佛山发展的自信。对于购房者来讲,佛山今年的迅猛态势依然有力,“看好佛山”的宣传牌至少在湾区已经传播得足够远。不要忘了,近10年的佛山,即便多次遭遇政策调控,但每次的强行抑制,都会在政策过后实现快速反弹,毕竟政策会短时间滞后需求,并不会消灭需求。选择大于努力楼市发展逻辑已变当然,闭眼盲买都能获得高利润的时代已经过去,现在上车,其实更考验我们的眼光和购房逻辑。如今房子的投资属性开始被剥离,重新回归到居住属性上来。这也就意味着我们对楼市各板块的价值判断也将会被重塑。但唯一不变的真理,是高价值区域的选择。珠江新城城市的核心区域总能抵挡经济运行周期中的起伏跌宕。每逢市场波动,外围区率先降价,但价值区域始终坚挺。哪里才是佛山的价值区域?估计很多人会毫无犹豫选南海。去年年底开始,广州领涨。南海千灯湖也在板块轮动效应下大涨了一波,平均涨幅都能达到30%以上,主城价值可见一斑。图片来源网络就连千灯湖外围区域楼盘都纷纷涨到3万+乃至4万+,更不用提早已捅破佛山房价天花板的千灯湖中心位置。谁都知道置业南海的价值,可高昂的房价门槛成了很多人跨不过去的痛点。灯湖南刚需上车神盘央企红盘,现楼发售近期老编发现,千灯湖南居然还有价格超笋的上车神盘 ,刚需置业也能在南海!它就是——招商悦府。项目实拍作为项目的缔造者,招商蛇口一方面以敏锐洞察城市发展方向,项目选址皆为城市核心地段;另一方面,房屋质量和后期物业服务皆有口碑。其打造的项目,往往是城中富豪追逐的对象。创办于1979年的招商蛇口,如今位列上市房企TOP10,总资产达7371.6亿元人民币,业务覆盖全球111个城市,打造超过500个精品项目。(数据截至2020年12月底)招商蛇口重点区域和城市布局(来源:招商蛇口官网)在深圳,其开创了“前港-中区-后城”的发展模式。无论是顶豪招商双玺,还是巨无霸综合体LKF852太子湾,皆是出自招商蛇口之手。在一二线城市,招商蛇口的房子,就是豪宅的代名词,是品质和信心的保证。深圳招商太子湾项目规划效果图而招商悦府不仅有招商蛇口的口碑保证,加上世界籍豪宅专家:香港九龙仓的携手合作,项目含金量更是满满。百年匠心筑就的香港时代广场,海港城等地标性建筑,以及享誉世界的擎天半岛、碧堤半岛等豪宅品牌,都是出自香港九龙仓的手笔。城央公园生态 豪宅品质基因没想到的是,招商悦府总占地面积8万方,其中就有2万方的园林规划!试想想,我们每个人内心深处,都渴望着出去走走,尽情感受大自然的馈赠。但在招商悦府,家楼下就如同城市绿洲,用绿意隔离喧嚣凡尘,每天都能享受在繁花绿林中醒来的感觉。项目实拍甚至除了小区园林,你还可以去到项目毗邻的国家级5A景区——西樵山,景观配套MAX级别!另外小区自带的社区中心园景泳池、游乐设备,都彰显项目高端悠然生活。项目实拍1横4纵双轨道 立体交通达广佛项目所在区位,无缝接壤禅城、顺德、禅城,倚靠佛山一环、佛山地铁7号线(规划中)、有轨电车T10(规划中)、珠三角新干线(高明机场)等城际动线,畅达广州。全交通路网体系,依托广佛主城“大动脉”佛开高速,占据广佛交通枢纽的首席门户,便捷畅达粤港澳大湾区核心区域。值得一提的是,总投资预算约4.79亿元沙龙路改造已全面启动,届时项目往返乐从、龙江更从容!王牌教育资源 繁华双商圈交汇当然,除了优渥的区位、便捷的交通、稀缺的景观资源之外,项目周边资源配套,同样是不遑多让。招商·悦府打造的家门口优质教育,是孩子人生的抢跑线。除了项目自建的4500方、15班大型公办幼儿园,走出社区,一路之隔是省级九年一贯制德胜学校,加上周边20所菁英学府,书香满园,身为家长的你,千万不能错过招商悦府。图片来源网络而对于吃喝玩乐有所追求的你,项目周边的青平路 + 盈信广场双商圈,绝对能够满足“吃喝玩乐不重样”的要求。至于产品,亦是诚意十足。据了解,目前项目推出了建面约96-123m平层三四房,以及97m复式创享三房,上车门槛低,足够每个人开启美好生活。其中,建面约96平的产品,经典竖厅设计,对尺度和舒适极为讲究,极力保证阳光清风穿堂而过。餐客厅一体化带来的阔朗空间,几乎满足任何形式的家具陈列;大尺度宽景阳台,装下更多美好想象。 建面约96平三房建面约123平产品,同样诚意满满,完美所有装下欢声笑语。客餐厅一体+市场少有的三阳台设计,便于各种功能需求的自由切换。建面约123平四房 在茶余饭后共坐沙发上,陪孩子追一部动画片,也可与亲朋好友在餐厅觥筹交错,或立身在阔景阳台凭栏远眺,享受MAX极致视野体验。可以看到,无论舒适度还是尺度感,每一种户型都能为不同需求的买家,带来高品质生活。最后别忘了,招商悦府目前是全景现楼销售!既占据城市发展核心地带,又兼具稀缺配套和高性价比,南海刚需上车神盘,这样难得一见的项目,聪明人是不会错过的!
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