开旅馆。
有床，不对，有门就可以了。
非常荣幸回答楼主提出的这个问题，那我就这个问题简单的谈一下我的看法。 大学周围做什么生意比较好呢？作为一名毕业七年的大学生，我认为有以下几个行业可以考虑。
第一，快递行业。大家都知道现在网购比较发达。大学生作为一个很大的网购群体，每天收发的快递数量很大。记得上大学那会儿，每天取快递的同学都络绎不绝，代理快递的商店被围得水泄不通，快递都堆成山了。每天坐着分发快递，收快递一天也能赚个四五百块钱。
第二，水果生意。一个大学里有近一两万人，这些人都会吃水果。所以靠近大学附近开一个水果店，生活就可以过得很滋润。水果店的规模一定要大，品种一定要齐全。当然最重要的是是一定要够新鲜，千万不要缺斤短两。
第三，眼镜行业。大学生很多都是近视眼，眼镜经常会磨花或破损，所以开个眼镜店会有很大的市场需求。尤其是上了大学之后，男女生都比较爱美，很多人会配隐形眼镜。而眼镜的成本都比较低，是一个暴利行业。
以上就是我关于这个问题的一些浅薄的看法。希望我的回答对楼主有所帮助。如果大家喜欢我的回答，也欢迎与我交流。最后祝楼主生意兴隆，万事如意。
可以说大学旁边是寸土寸金的地方，不要低估学生的消费水平，只要生意做的有特色价格实惠，绝对的生意兴隆。
1.饭店
只要有招牌菜，味道可以，再加上处理好与学生的关系，生意绝对OK。不要小看大学生，他们的消费水平可以说相当有力度。度过大学的都知道，每天出去吃饭喝酒的学生大有人在，而且他们喜欢固定的在同一个饭店消费。所以维护好和他们的关系，你的顾客也不用愁了。
2.超市
超市可谓是学生比较大的消费场所。除了生活用品之外，很多大学生都有吃水果零食的习惯，每天下课放学都会有好多学生去超市走一圈，以我在大学的经验估计，平均每个人每周要去超市消费三次甚至三次以上。
3.食堂
去食堂消费也是学生开自己的重要部分。曾经问过食堂的阿姨生意怎么样，阿姨的回答让我大吃一惊，就是一个小小的窗口做板面，一天的营业净利润就可以达到上千块，而且还是很谦虚的说法。
4.小吃烧烤
有无店面经营皆可。撸串喝酒，不止是大人做的事情，大学生同样也是，而且玩的还比较嗨。三五个好友，一起吹吹牛皮，谈谈人生，同样不能少了扎啤串串。
5.网吧
这个可谓是好生意，不过投入成本比较大。为什么说网吧生意比较好呢？因为大多少大学生都喜欢打游戏，而且还有带动性，喜欢三五个或者室友一起开黑。也就出来这样一句话:网吧五连座，从来没赢过。哪怕说自己有电脑，也会跑去网吧打游戏，那种气氛是在宿舍没有的。
关注大学周边的生意有很多，有关食品饮食的更容易做，消费快、利润大、粘着性高、购买度强。
在在大学校园周围做外卖跑腿配送的人比较多，同时也是一个低投入，高回报的项目。
很多高校都有学生在校做外卖平台，但是有的同学做得好，有的同学却怎么也做不起来，是怎么回事呢？纠其原因还是出在宣传平台那一步上。很多同学因为没有经验，花费了大量的金钱，结果平台还是宣传不出去，下单用户少，只能花费大量的金钱来维持，最后还是逃不掉倒闭的命运。
那么对于想创业赚钱的同学来说，有没有适合的可操作的项目呢？当然有了，而且还超级简单的。具体是什么项目，怎么操作，跟着我来看看：
那就是在校园里面做跑腿配送服务，只需要组建一个跑腿团队和选择趣来跑腿系统就可以了，真的不要太简单。
一、熟悉系统，组建配送团队
首先要对趣来跑腿系统进行熟悉，会操作，这样去谈商家的时候，才能教商家使用，前期配送团队人不用太多了，最好是身边的室友、同学愿意做的，就一起做，后期订单多了再招人也可以，或者招临时的兼职同学，这种也很好招的。
二、洽谈商家，承包周围商家的外卖配送
现在有很多学校美团和饿了么都是进不去的，学校周边的商家很多都是自己招了一个学校的学生兼职，但是毕竟会碰上兼职同学有课或者是量大了忙不过来的情况，这样的话还不如直接将外卖配送这一环节交给专业的团队来做，不仅省时省力还放心。
所以这种情况下，只要和商家去谈都是很容易就能谈下来的。
三、业务延伸，不只是局限于外卖配送
后期不仅仅是做外卖配送，还可以开展代买、代办、代取快递等服务，特别是每年的618、双十一、双十二的时候，订单量大。在宣传方面更不需要费什么大力气，只需要印制一批卡片，发给每个兼职的同学，让他们在送外卖的时候，随手放一张在外卖里面就可以了，根本就不需要花费大力气来宣传了。
如果后期觉得有能力了，想做外卖平台的话，毕竟有经验、有沉淀了，那么这个时候做的话，失败率会明显地降低的。
在资金足够的情况下就開旅社吧！
要知道大学附近的旅社都不叫旅社，而是叫炮楼。
大学生，就如同刚刚离开父母亲的小雏鹰，离开了父母管辖的他们，虽然早已经过了青春懵懂期，但是对爱情和性的向往并没有丝毫降低。
性作为人类的本能，二十多岁正直青壮年的他们正是对性最渴望和幻想的时刻。
性，一旦接触就会上瘾，只要有了第一次，之后巴不得天天都来上这么几发。
而大学宿舍作为公共场所，自然不可能为他们提供良好的场所，学校附近的小旅社自然也就成了他们的不二之选。
所以小旅社还是有一定的市场的，特别是在大学周边。小旅社也可以整月的出租，价格适合就好，相信还是有很多大学生会选择的。
大学边做什么小生意好点？
在大学边做小生意，首选应该是跟吃相关的。如果周边竞争环境不是很激烈，建议做水果生意。
首先，从监管层面看，同样是吃的，你如果去开小餐馆饭店之类，食品安全监管非常严格
加上现在环保监管力度加大，餐余尾气等的处理，一般小饭馆不容易吃的消。水果类相对来说，这些影响就小些。
其次从购买力看，大学周边无疑顾客锁定学生，一般水果学生都是需要吃并且也消费得起。
最后，从目前购物渠道的影响分析。无疑目前互联网购物是潮流，近乎大部分东西都可以网购。
而水果因为其吃的鲜这个特点，所以线下也很有市场。即使有的网上也可以购得鲜果，大部分销售是整箱或整个包装来的，相对一个单个的学生个体，没这么大的需求量。作为学生来说，多余的水果也不存在保存条件。一般水果都现买现吃，水果店还是有优势存在的。
一、美食.
一般大学里面的食堂饭菜很单调、很清淡，这就导致很多大学生喜欢去学校外面的美食城吃饭。假如能掌握比较好的餐饮技术的话，可以在大学附近做餐饮生意，做的东西好吃的话生意也是可以很火爆的。
二、旅馆、宾馆.
旅馆宾馆一般在大学附近的需求是很高的。
三、服装店.
大学附近也有很多卖衣服的地方，有些甚至是整层整层的那种服装店。有想法的人可以加盟某些潮流品牌在大学附近开店。
四、饮品店.
大学生对饮品的需求也是比较旺盛的，大学附近经常能见到很多家饮品店，但是其实如果对于那些位置比较偏僻的地方的大学的话，这方面的市场还是比较空白的。
五、理发店.
每个大学里面的学生都是比较多的，所以对理发的需求也是比较旺盛的，能不能看就看那个地方，有没有空白市场了。
六、电动车、自行车维修.
不少大学里面的学生都有自己的交通工具，基本上是自行车和电动车，相应的大学生们对自行车、电动车的维修需求也是比较高的，毕竟这些都是易耗品，经常会出现问题，需要时常的进行维修和保养。
七、打印、复印店.
大学生们时常要复印一些试题甚至要整本整本的复印书本，这就对打印店复印店的需求特别大了。假如某个大学位置比较偏僻，而且附近有这样的空白市场的话，就可以在附近开一家打印店。
八、网吧.
虽然现在很多大学生都有自己的电脑，但是也还是有很大一部分大学生在大一大二的时候是没有电脑的，对于针对这批学生的网吧需求也是存在的。有些对游戏需求比较高的大学生会去网吧里面打游戏，因为在网吧里面打游戏的话氛围会比较好。
九、超市.
大学生们有各种各样的生活物品需求，所以说在大学附近开那种小超市的话也是可以把生意做得很好的。
曾经思考过这个问题，研发手提激光雕刻机，为学生的手机雕刻花纹、汉字等图案，每部手机收费10～20元即可，即刻即走，投资小，见效快，可以开连锁店。
一台机器成本加各种费用，投入也只有几万，几个月内完成一所学校雕刻，换学校或在大型商场、工厂旁边也可以营业。激光雕刻机可连手机、笔记本电脑进行操作，客户所刻内容通过蓝牙或微信等方式传输。需要重点考虑的是接入电源的问题，两个平方米的地方就足够了。
雕刻不限于手机，其它小物件也可以雕刻。一年下来就可以开多家连锁店，招聘刚刚毕业的学生合伙，或单卖机器，免费培训，几天就可以学会。机器设计比图中的更小，以方便携带。
我觉得这个要根据具体的情况去分析，可以先看看这个大学周边有没有什么比较空缺的？这样的话相对竞争会小一点，我根据自己在学校周围住了多年的观察提供几个，希望能对你有帮助。
1、教材。有些学校是允许学生自己购买教材的，而且很多专业对教辅资料的需求比较大，比如英语四六级等各种资格证的资料。其次就是自考教材（这个在专科院校周边会比较好）、考研等。
2、奶茶店。奶茶店也是生意很不错的地方，但是做的味道一定要好，如果说味道不好的话，学生去一次也就不会再去了，用好的味道留住学生，这样他们就会源源不断的带领自己身边的人过去。这个店就成为他们的日常聚会所在地了。
3、水果摊、台球厅等。这些基本上都可以维护老客户，只要能够聚集一批老客户，成为自己的铁杆粉，做起来就会相对容易些，前提是要保证好服务。
具体的还要看自己的资金投入多少，以及该所大学的实际情况了。
学生不知道养活了多少大大小小的店面，但同质化也很严重，所以同种类型的店面有的人气爆棚，有的冷清得要死.
所以关键在于特色吧.我觉得不管做什么小生意，最好能有差异化吧.
一，ktv
学生们聚会必备项目之一就是去ktv，很多学音乐的也会选择去ktv作为练习，加上ktv不像饭店餐馆竞争这么强，所以ktv还算是个不错的选择.
二，打印店
不仅仅是大学生，就算是老师也经常要大量的打印各种资料文件，不过这个项目竞争激烈，所以物美价廉才是王道.
三，生活超市
学校的超市一般都比较局限，所以很多东西都会去外面买，所以开一个东西丰富的超市也是不错的选择
四，餐馆饭店
这种东西基本上学校一抓一大把，要想做出成绩只能有特色的招牌以及经常搞优惠活动
