卖房子是需要准备户口本的。并且如果房产证写的是夫妻两个人的名字，那么卖房过户时则需要夫妻双方都要到场签字才能生效。
卖房流程
1、当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同。
2、买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证，公证需要在所在的公证处进行公证。
3、房产的过户，过户时需要携带好双方的资料，包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户，这过程需要对房屋的价格进行申报。
4、二手房交易是需要交纳税收的，而且买卖双方都需要各自交纳税费，税费包括印花税、个人所得税、交易费等。
5、进行房屋产权的过户，需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续，手续变更后房子就算正式交易成功。
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