融创幕后老板官二代(孙宏斌的故事)

孙宏斌,绝对是个狠人。

年轻时给老板打工,被老板赏识,下面的兄弟们也被他治得服服帖帖。年轻人,大权在握,未免有些飘飘然。老板意识不对,欲收回其人事和财政权。结果,下面的兄弟一个个跳出来反对:要收回也可以,那我们要和孙总独立出来!还叫嚣要卷走企业部1700万。

老板这一听,吓得不轻:这小兔子崽子真狠啊,才毕业没两年,就要夺我的权啊!

老板更狠,转头就把小孙投进牢房。这老板姓柳,名叫柳传志。

孙宏斌在牢房里待了4年,出狱时已过日立之年。可这4年的牢饭可没白吃,相当于又一个本科四年的“回炉深造”,孙宏斌的狠劲也被淬炼得炉火纯青。

孙宏斌出狱第一件事,就是去拜见“仇人”柳老板。柳传志一听,又吓一跳:要找我报仇来了?谁知,孙宏斌见到柳传志,声泪俱下,懊悔不已,求柳老板原谅自己的年少无知。柳老板一看,这小子真狠啊,比当年还狠。于是拍拍他啜泣的肩膀说,算了,以前的恩怨一笔勾销,你以后打算干什么啊?孙宏斌抬起头,噙着眼泪,巴巴地望着柳传志:老板,你投我50万吧,我去干房地产。

狠人孙宏斌,用眼泪和检讨换来了柳老板的50万启动资金,开创了顺驰中介,正式进入房地产行业。而后,在孙宏斌的带领下,顺驰只用了8年,做成了天津房地产的大哥。

一次中城房网会议上,王石等一众地产大佬在台上,彼时还上不了台面的孙宏斌站起来说了句狠话:顺驰未来五年的目标是做行业第一,要超过在座的诸位,包括王总。王总刚把茶杯端到嘴边岔了口茶,茶叶渣子还没来得及吐,循着声音望到台下的小孙,顿了几秒,说了句“不可能”。此时的顺驰年销售额才14亿,不及万科的三分之一。

谁曾想,狠人的狠言没成真,反倒是在08年的金融危机中资金链断裂,顺驰贱卖。但是,孙宏斌狠就狠在,他顺驰如日中天的时候,顺手创办了融创。而融创,成了他日后能在地产界继续狠下去的后手。

融创时代的孙宏斌,变得低调多了。极少说狠话,但狠事一件没少做。

2014年,绿城遭遇资金链危机,孙宏斌化身暖心大白,对绿城老板宋卫平又是陪聊陪喝茶,又是一口一个大哥的叫着,还微博“示爱”宋老板,称自己被宋老板的人格魅力折服绿城出身高贵云云。最终,凭着这股不折手段的狠劲,孙宏斌以62.98亿港元的价格收购绿城21.31%的股权。入局绿城之后,孙宏斌的狠立马亮剑。先是董事会成员大换血,后又打折促销绿城房子回笼资金。宋老板这才缓过来,我擦,这引入的是大灰狼啊。绿城是我的命啊,怎么能打折促销呢?后来宋老板悔婚,在三方资本九龙仓协助下,狠人孙宏斌退出绿城。

2017年年初,孙宏斌向乐视注资150亿。据说,孙宏斌和贾跃亭只谈了6、7个小时,就决定投了。结果,老孙碰到了同是山西老乡的老贾,老贾也是狠人,拿了钱就跑到美国不回来了。2017年融创中期业绩发布会上,老孙第一次当着众多股东和媒体朋友们,哭起来了。据说是真的哭了,还流泪了的。真的是狠啊,上一次哭还是当着柳传志一个人的面哭,这次是当着大家的面前哭起来了。这一哭博来不少同情。看来,这狠劲又长了不少。会上,有人质疑为啥不拿自己的钱投乐视,而要拿股东们的钱投?孙宏斌当场反抽回去:你这话说得没有常识。你是融创股东吧,你把股票卖了,以后别来了。就这样,150亿,化着了孙老板的几滴热泪,随风而去。

还是2017年,万达遇到银行抽贷,着急着变卖资产。孙宏斌嗅着肉味就来了。这次,他还邀来了小弟富力地产,合起伙来坑老王。孙宏斌是怎么操作的呢?据说,孙宏斌和王健林都谈好价了,签约那天通知了不少媒体来。结果,在发布会前几个小时,孙临时压价。老王驰骋商城这么多年,第一次吃这么大的瘪,气得老王连甩了几个茶杯,连门外的记者都听到了。后来,发布会上老王脸上勉强挤出来的笑容,可见一番老孙的狠辣。结果,大家都看到了,孙宏斌以400多亿的白菜价吃下了万达文旅城所有项目,没过几年,这些资产就涨到了1600亿!

当然,这还不是最狠的。最狠的是在2019年初,老孙收购了泛海国际项目。别的地产商觉得价格高不划算,老孙根本不在意,照吃不误。不久之后,北京市规划和自然资源委员会网站发出了一则公示显示,该项目规划调整,由原先的商业综合体变成了住宅用地!这一改,住宅面积多了17万平方米,而当时周围新盘价格至少12万以上。换句话说,这一纸批文,让孙宏斌赚了至少200亿元!京城的地产商们惊掉了下巴!在老孙之前,还没有人这么操作过,老孙还是老孙,真的狠!

现如今的老孙,身价880亿元,位列《2020胡润全球房地产富豪榜》第13位。他所带领的融创,位列“2020中国房地产百强企业”第5位。前三甲前面分别是恒大,碧桂园,保利,第四名是万科。这离他当年的目标还有一步之遥。但据他说,他已经不看重排名了。但谁又知道呢?毕竟,狠人的獠牙,只在看到肉时才会露出。


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