lpr利率和基准利率有什么区别
基准利率 我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。 目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率： 商业贷款： 1年以内（含1年），年利率4.35% 1年到5年（含5年），年利率4.75% 5年以上，年利率4.90% 公积金： 5年以内（含5年），2.75% 5年以上，3.25% 存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。
lpr利率 lpr的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。 所以，这个lpr利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。 2019年8月20日贷款市场报价利率（lpr）为：1年期lpr为4.25%，5年期以上lpr为4.85%。以上lpr在下一次发布lpr之前有效。
lpr对房贷的影响
lrp推行后，房贷利率怎么计算 【lpr执行前】： 央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是4.9%。 基准利率和房贷利率的关系： 二套房的利率不低于基准利率的10%。 最终的房贷利率=官方贷款基准利率*（1+上浮/下浮倍数）。 【lpr执行后】： lpr，即贷款市场报价利率。lpr由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。每月20日重新报价计算。 lpr和房贷利率的关系： 1、首套房：不低于lpr，按目前的标准就是4.80%； 2、二套房，lpr+0.6%，按目前的标准是5.40%。 lpr机制改革后，最后房贷利率=lpr*（1+上浮/下浮倍数）。
当前，lpr利率和基准利率哪个更划算
根据当前国内增长率推算，小编认为存量贷款买房的要转换成lpr浮动利率为好，非常不建议按照固定利率的模式，下面小编说说这样选择的理由。 其实lpr浮动利率就是有浮动的空间，也就是跟国家规定的lpr利率进行同比，假如国家下调lpr利率的话，贷款利息会少支出，假如说国家对lpr利率进行上调的话，贷款利率会增加，这就是选择lpr浮动利率的利弊之处。 而为什么会选择lpr浮动利率要比固定利率好呢？其实原因非常简单，因为根据当前经济增长率来推算，未来国家的贷款利率大概率会进行下调的，也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话，lpr利率就会进行下调，对于lpr浮动利率的就是贷款利率降低，贷款利息减少，直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话，不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。
举例：张三和李四原先的贷款利率是5.88%，意思就是在央行的基准贷款利率的基础之上上浮了20%。此时张三李四两人都要换成以lpr利率进行计算的。而张三转换成lpr浮动利率，李四就是转换成lpr固定利率，但两人转换之后的实际贷款利率依旧是5.88%。但他们两个转换之后，第二年央行进行下调了lpr利率，从4.85%下调到了4.28%，此时两个人的贷款利率就相差比较大的。张三的实际贷款利率变为5.28%，而李四的贷款利率依旧是5.88%，没有任何影响。 从两个人的贷款利率可以计算，贷款100万元，张三可以节约6分钱利息，1万元就少支出60元利息，贷款100万每年节约600元利息，30年下来就可以节约1.8万元利息，这不是一笔小数目了，这就是转成lpr浮动利率的最大好处。
lpr利率转换如何办理
以工行为例，该行目前提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种受理渠道。“疫情期间，建议借款人通过手机银行办理，如果确实需要线下办理，建议等到疫情结束后。”该行相关负责人说。 从线上办理渠道看，借款人可登录工行手机银行APP，按照“最爱、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换”路径点击，按提示操作办理即可。 “如果你是借款合同中的共同借款人，且已在工行预留手机号，在主借款人发起定价基准转换后，你将收到工行95588发送的定价基准转换变更确认短信，此时，你可以直接回复该短信完成定价基准变更确认。”上述负责人说，这一银行短信功能预计将于4月中旬上线。 至于转换的生效时间，通常情况下是“实时生效”。例如，在手机银行办理定价基准转换时，如果合同清单中某一笔合同的右上角显示“已按lpr定价”，则说明已经变更成功。 但是，如果你的贷款存在共同借款人，则需要所有共同借款人在主借款人发起变更的当天24点前完成变更确认，定价基准变更才能生效。 相应地，银行会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒，建议借款人及时留意相关信息。
内容扩展
一、现在购房lpr基准利率是参考当前的还是去年12月份的？ 两种都可以，这是由你自己选择的。 感觉选择去年12月的要划算一点。比如银行给的执行利率是5.6%，按去年12月的，是4.8%+80，到明年1月1日重定价，可能降到4.55%，实际利率为4.55%+80=5.35%； 按现在的是4.65%+95，到明年5月能降到4.45%就不错了，实际利率为4.45%+95=5.4%。 而且，第一种再过7个月就重定价，后一种要过整一年才重定价，也少享受了几个月。
二、谁给我说说lpr这里上浮10个基点什么意思？ 10个基点是指0.1%，而不是1%。因为lpr.是以4.8%为基准来换算的，假设你目前的贷款利率为4.9%，那么差值为4.9%-4.8%=0.1%，那么你以后的贷款利率为当年的lpr+0.1%，比如今年的lpr为4.8%，那么今年你实际利率就是4.9%，如果明年lpr为4.9%，那么你明年实际利率就为5.0%，换句话就是转换属后变相加息了0.1%，也就是上浮10个基点。
三、贷款利率5.635，换成lpr定价基准转换，会不会利息变少？ 现在转换来lpr的话，你的贷款利率是和原来一样自的，直到约定的下次调整利率的时候，根据当时 5年lpr的数额来调整利率，如果lpr降低了，你的利率对应降低，lpr涨了，你的利率就上涨，据说lpr降低的概率大于上涨的概率，将来谁也说不准。
