贷款买房利率计算公式：1、等额本息法总利息=月还款额*贷款月数-本金。每月还款金额：〔贷吵雀款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕携凳。2、等额本金法总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5。每月
贷款买房利率计算公式：
1、等额本息法
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
每月还款金额：〔贷吵雀款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕携凳。
2、等额本金法
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5。
每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
买房贷款还款方式的区别：
1、等额本息还款法
比较适合于经济收入比较稳定的人群，简单来说把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，所以每个月的还款额是固定的，比较适合经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
2、等额本金还款法
更加适合于一些收入比较高的人群辩碰旅，这种还款方式刚开始的几个月还款是份额比较高的，越到后面还到越低，所以开始的还款压力会比较大。
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