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香港人士在内地能买几套房？条件是什么？
香港居民身份证在大陆只能买一套住房。
根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第二条 各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
扩展资料：
《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第三条 各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
参考资料来源：百度百科——关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知
香港预售房未交房怎么办？
如果香港预售房未能按时交房，您可以采取以下措施：
首先，与开发商联系，了解交房延迟的原因和预计交房时间。如果开发商无法解决问题，您可以向相关监管机构投诉，如香港房屋署或消费者委员会。此外，您还可以咨询律师，了解您的权益和可能的法律救济途径。最重要的是保留所有相关文件和通信记录，以便在需要时提供证据。
房子预售是谁提出来的？
房子预售是由中国政府提出的。在中国，房地产市场的快速发展和需求的增加导致了房价的上涨和投机行为的增加。为了控制房价上涨和保护购房者的权益，中国政府于1998年开始实施房子预售制度。该制度要求开发商在房屋建设前，先向购房者公开销售计划，并签订预售合同。
这样一来，购房者可以提前了解房屋的价格、面积和交付时间等信息，同时也可以避免开发商的虚假宣传和恶意炒作。房子预售制度在一定程度上稳定了房地产市场，保护了购房者的权益。
房子预售是由中国国家发改委（国家发展和改革委员会）在2010年提出的。这一政策旨在解决中国房地产市场供需失衡的问题，以及规范开发商销售行为，保护购房者的权益。预售制度要求房地产开发商在项目建设前提前公开销售计划、建筑图纸、购房合同等相关信息，并按照合同约定的时间节点按揭交付房屋。
这一政策有效地引导了房地产市场的健康发展，提高了购房者的知情权和选择权。
是香港商人霍英东.
1953年，霍英东提出预售楼花，提倡分期付款.该制度随后从香港传入内地，在1994年《城市房地产管理法》和随后《城市房地产经营管理条例》、《商社预售管理办法》等法律文件中明确.之后，这种新住宅的销售方式被广泛应用.
哪些发达国家有房屋预售制度？
感谢无尚良品邀请！
在回答这个问题之前，我们先要明确一点，中国的房改以及各项政策的制定均是参考国外进行的（参考新加坡、日本最多），因为我国真正意义上的住宅商品化是1979年，与香港开发商合作开发的东湖新村，其中有广州方面提供土地，香港方面提供开发资金，总共6万多平米，其中2万多平米用来安置东山区的户，2万平米由香港开发商在香港发售，售价2500元/平方米（当时100港元约兑人民币30元），剩下的2万平米在国内市场发售，售价为700元人民币/㎡。
不过有一点要强调，我国从第一批商品房开始，房子都是自带装修的，也就是我们现在所说的精装房，并不是毛坯房。
而除了中国以外，还有哪些发达国家有房屋预售制度呢？回答：有美国、德国、新加坡、日本、法国、瑞典和巴西。
而中国是80年代初，借鉴中国香港的房地产预售制度传入中国深圳，而引入这个概念的是一个陕西人尚志安，他不要政府一分钱拨款，在深圳荒岭开工建造厂房，就是收到香港人的启发，大面积预售厂房，拿到购房预付款再去建新厂房，不停地建不停地预售，资金如同滚雪球一般越滚越大，由最初的借贷1800万元转眼变成了1.44亿元。
之后深圳建设银行成为我国第一家向购房者开放个人借贷的银行，由此开始了个人贷款买房的时代。贷款年限为13年。
1999年，银行按揭贷款年限由13年改为30年，为什么？这里不方便透露，因为涉及政治会被封掉。
以上就是中国商品化预售制的发展过程，希望对你有所帮助。以上回答是接受网友无尚良品的邀请回答，答案只针对该网友，不接受其他人的无端指责和不经调查就信口雌黄的诽谤。
