大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对楼面地价和房价怎么计算都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于楼面地价和房价怎么计算以及楼面地价和房价一般差多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
- 1、楼面价和房价计算公式
- 2、楼面价和房价计算公式
楼面价和房价计算公式
楼面价和房价计算公式
1、楼面价计算公式
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价的计算公式为：
楼面价=土地百总价格/建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。
2、房价计算公式
房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，房价的计算公式为：房价=土地价格+建筑物价格。
楼面价和房价计算公式
楼面价和房价计算公式
楼面价和房价的关系是非常紧密的，很多人都不知道楼面价和房价是如何计算出来的，今天小编就给大家来说一说楼面价和房价计算公式。
楼面价的计算公式为：
楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率
规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积。
房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置*重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
