大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对回迁房是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于回迁房是什么意思以及回迁房真的质量很差吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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回迁房是什么意思
回迁房的意思是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。
回迁房的概念源于 ，这是中国特殊的 政策的产物。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。 安置过程中，采取货币补偿的方式， 户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改 ，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
购买回迁房的注意事项
1、一定要约定房产过户和交房的时间
签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字
因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言，顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中，要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式，以免不快。
什么叫回迁房
意思是搬离后又搬回原住地。
原住户从开发商手里买到的原住地址上盖的房子。
回迁，是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
