大家好,本篇文章为大家解答以上问题,相信很多人对毛坯房收房验房清单都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于毛坯房收房验房清单以及验房清单 打印版的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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毛坯房验房明细?毛坯房验房一次需要多少钱?
买了房子后,开发商交钥匙,我们需要验收,现在房子一般是毛坯的比较多,我们验收不是只是简单看一下,而是要对房屋内的地面,窗户,墙面,下水道,水管,电等等进行检查,避免因为问题,自己还需要花钱解决,所以我们一定要大概的了解一下毛坯房验房明细?毛坯房验房一次需要多少钱?
毛坯房验房明细
1、看所在单元的楼栋外立面是否完好,有无水渍,消防楼梯是否安全,消防设施是否齐全,单元门禁、公共区域照明、电梯等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附属设施是否完备齐全。
3、检查门窗质量,门框、窗户密封是否严实,有没有变形的情况,开门、开窗是否灵活。
4、检查给排水,检查排水效果,检查水龙头进水是否通顺。
5、检查墙面,观察是否有开裂、渗水的情况。
6、检查地面,观察地面是否有开裂,渗水,可用脚底来回搓一下地面,看是否会出现沙粒,砂浆比例不对,水泥不合格都会出现此类问题。
7、检查渗水漏水情况,在自己卫生间地面储水,次日看水位是否下降,也可以约楼下业主到楼下看是否有渗水。
8、看各个角落有无漏水渗水,例如窗台、阳台/有外墙的墙面、厨房等空间,每个都要仔细看,有问题的要及时拍照记录,并填如收房时给的验房单。
9、检查户型是否正确,验房时要检查结构是否与购买的户型结构一致。
10、检查面积是否符合,验房时要测量购买房屋是否符合合同面积。
毛坯房验房一次需要多少钱
每个城市验房价位不一,目前没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。
根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。目前广州验房的收费标准,按照房屋类型的不同,存在按每平方米来计费以及按照总面积。
毛坯房验房需要验哪些?
毛坯房是最常见的新房类型,给购房者更多的发挥空间,但是并不是说毛坯房什么都没有就不需要进行验收了,如果验收不当就会给日后的生活造成诸多不便,那么毛坯房验房需要验哪些?下面我们将为大家带来毛坯房验房细节,希望能够为大家提供到帮助。
毛坯房验房需要验哪些?
毛坯房验房细节1、房屋主体:顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒 ;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
毛坯房验房细节2、门:门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
毛坯房验房细节3、窗户:窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房细节4、电路:检查插座,五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。检查有线电视插座、宽带插座, 去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃,带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。
毛坯房验房细节5、水路:水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。
毛坯房验房细节6、暖气、燃气:按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
毛坯房验房细节7、防水:防水指的是厨卫的防水,当然有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就麻烦了。
毛坯房验房细节8、管道:管道是指排水/污管道,验收时预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。
以上就是小编为您带来的毛坯房验房需要验哪些?毛坯房验房细节的全部内容。