大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对商业服务业设施用地都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商业服务业设施用地以及农村商业服务业设施用地的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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什么是商业服务业设施用地
从事各类商业销售活动或者是容纳餐饮等各类活动的用地被称之为商业设施用地，商业设施用地包含的内容是比较广泛的，比如说包含了零售商业用地，餐饮用地，旅馆用地等等。商业用地和商务用地还是有区别的，主要如下：
1、商业用地其实只是商务用地当中的一个类型，但商务用地既包含了商业用地，同时又包括了金融业，用地，餐饮，旅游业用地等等，所以这两者在范围上是不一样的。
2、商业用地一般只能用于建设商业用房，不可以用作他用。但是商务用地可以作为商业用地，也可以作为餐饮旅馆业用地，比如说可以建造写字楼，旅行社，还有度假村等等。
商业住宅40年到期后怎么办?
商铺土地使用权到期后，不再续期， 收回土地使用权和地上的房屋。到有关部门进行续期，需缴纳手续费用。续期后，房子依然是自己的。屋产权有房屋所有权与土地使用权组成，房屋所有权的期限属于永久，土地使用权按照法规为40、50年或70年等，到期后需重新缴纳获得土地使用权。商业地产商铺产权为40年，40年后再交契税等，这个商铺继续持有。土地的所有权为 的，仅为使用权，商铺的40年指的是土地的使用权年限，到期的仅仅是土地租用时间，非房产，到时候可继续缴纳土地出让金就能够重新获得房屋土地使用权。
为什么商业住宅没人买？
商业住宅与商品住宅，只有一字之差，含义千差万别，不可以等同而视。所说的xx楼盘为商品属性的普通住宅，商业住宅为非普通住宅。特点是下层商业网点，上层是民用住宅。二者的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。例如在商业性质用地上为住宅的房产，在住宅性质用地上为商业的房产。购房者取得的产权证仍为原来的土地使用权证的土地性质，可以将房产做别的用途使用。目前而言，商业住宅较于同区域内商品住宅，均价要低，而且户型有大有小，以极小户型比较多，总价是一个优势，手头资金紧张消费者，可以选择此类商业住宅。
商业服务业设施用地可以建什么
商业服务业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商务用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营 业建筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：
1.商业用地。商店、商场、各类*、*市场及其相应附属设施用地。
2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外*的办公楼用地；旅行社、运动 休闲设施、*、歌舞厅、*、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、*等服务设施用地。
商服用地与商业用地有啥区别？
商业用地是商服用地的一部分，商服包括商业用地。
1、商服的分类：
(1)、商业用地。各种卖场、超市、小商品批发市场、农贸市场、果蔬交易中心以及周围附属的设施等。
(2)、金融证券行业用地。股票交易市场、各大银行、各种形式的保险公司、贸易公司、进出口公司等。
(3)、餐饮住宿业用地。大中小型饭店、各种类型宾馆、酒店、度假休闲村等及周边娱乐设施。
(4)、其他商服用地。修理铺、服务部、生产供应站 、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。
2、商业用地
是指规划部门按照城镇规划所规定使用中的宗地块的用地性质是商业性质的，土地所有权只有40年。区别于宅基地的使用所有权的70年。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第二十一条 城市建设用地规模应当符合 规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。
在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
