大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对北京自住型商品房出售都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京自住型商品房出售以及北京自住型商品房转商品房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
北京自住房满5年售卖是不是合法
现在的房屋在购买的时候，价格是比较昂贵的，政府为了能够帮助买不起房屋的人解决问题，就推出了自住房的政策，大家都知道自住房在居住的时候，是需要签一些合同的，这合同规定购买自住房的人需要遵守的一些规定，那么你知道北京自住房满5年售卖是不是合法?
北京市昨日正式出台自住型改善型商品房销售、管理政策，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。未来北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30%增值收益。所以北京自住房满五年售卖是合法的哦!
据报道，自住型商品房主要是相对于普通商品房和保障性住房、支持高端市场，购买价格适中，满足在有限的自住型商品房价格比商品房低30%左右的质量相同的许多基本需求，套型为主，90平方米以下，最大套型建筑面积不超过140平方米。
第一北京自住商品房地产是6名长阳镇起步区2011，当房屋销售的平均销售价格为12500元每平方米，而周边的商品房均价为14000-15000元，这是20%低于市场价格。该区2000多套套房开业后，该区的销售价格明显下降。此后，北京又在门头沟和大兴销售了两块地块，对当地房价有很大影响。
昨天，市规划委相关负责人表示，今后，在选择自住商品房时，规划部门将重点关注城市附近的轨道交通，以及学校和医院配套较为成熟的地区。在分配方面，规划部门按照均衡分配原则照顾不同地区的需要。市国土局有关负责人表示，到今年年底，将有2万个自住商品房供应，明年将完成5万套，占新增住宅用地供应量的50%以上。
什么样的人具有购买资格?
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
看到上面的文章，我们知道北京是可以出售居住满五年的自住房的，大家在购买自住房的时候，一定要事先了解一下相关的规定，这样在以后有意向的时候，可以选择去出售房屋，房屋出售的时候，一定要严格按照规定办事哦!
北京自住商品房产权多少年买卖有什么限制
自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数，由于其低于周边商品住房的30％作者有的房价吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面。北京自住商品房产权是多少年，北京自住商品房买卖有什么限制？
北京自住商品房产权是多少年？
1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。
2、的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。
3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。
北京自住商品房买卖有什么限制？
1、因为自住商品房买卖价格低廉，所以 对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限价房5年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
3、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
4、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
