俗话说：“要富口袋先富脑袋，脑袋决定口袋”；英国《金融时报》也曾提到一个词叫“Present & Prospects （时局与前瞻） ”。现实告诉我们，相比智商，人与人的差距很大一部分是由前瞻视野和思维因素拉开的。思维是无形的，却可以创造出有形的价值。如果没有“富人思维”，很可能永远成为不了富人。

在残酷的市场中，“富人思维”表现得更为明显，差距显而易见。

自市场高强度调控以来，深圳楼市一直处于“淡市”的状态，而据了解，4月至今，首个“海上华侨城”明星之作——新玺售卖了大概三十多亿元，光是五一黄金周期间，成交金额就有近7亿元，可以说是领衔顶豪市场了。还有人在国外没办法回来，通过视频看房就成交了，甚至还有客户花了4.2亿元买了整层——可以看到，有远见的富人早已先下手了，且很受欢迎。

同样的，从全球“顶级物业”背后，我们也可以得到相同论证。

大开眼界！全球“顶级物业”的顶级居住方式

坐落在曼哈顿“最尊贵的街区之一”的ONE 57公寓，公寓的每个房间都配有超大的落地窗，晶莹剔透，从外面看如同屹立在中央公园的一座水晶塔，可以说是专为全球富豪量身定制。

据公开资料，ONE 57公寓售价高达7.36万美元/㎡，顶层每套公寓售价超过一亿美元，住在这里的大部分是福布斯富豪榜里的显赫人物。

One 57效果图

位于香港山顶区的香港Opus公寓是建筑大师弗兰克·盖里在亚洲的第一个项目，其造型大胆呈螺旋式，且每层有单独的游泳池。居住于此，可以吹着半山的风，俯瞰维多利亚海港，尊享独一份的美景。

据当地媒体报道，在2012年，便有人花6100万美元的价格买下这里的一套公寓，在当时已经因房价奇高而闻名的香港创下了又一个令人瞠目结舌的纪录。中原地产研究部负责人黄良升曾发表言论表示，他们不是把它当一套公寓在出售，而是把它当成一件杰作来出售，就像是在买卖艺术品一样。

香港Opus公寓

摩纳哥作为全球富豪云集之地，新国宾大厦可谓是亿万富豪的游乐园，因其“天价”售价及稀缺美景，被誉为“全球最奢侈海景公寓”，业主可将地中海美景尽收眼底，还可以从阳台上直接滑落泳池。

据说，负责新国宾大厦销售的地产经济詹姆斯·普赖斯曾表示：“这些公寓吸引了全世界想要购买优质豪宅的买家的目光。”届时虽然受到欧洲经济危机的影响，却也售出了十余套，最贵一间高达24.5亿元。

新国宾大厦的顶层游泳池

英国伦敦海德公园一号，毗邻英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆以及泰晤士河，如果运气好的话说不定还能看到外出的女王，因其位于伦敦最昂贵的地段，让卡塔尔前任首相哈马德都不惜花费1.4亿英镑买下顶层总面积1858㎡的复式公寓。

海德公园一号

全球“顶级物业”令人大开眼界，而更令人大开眼界的是，“顶级物业”从来不缺购买力，反而成为富人标配，认筹金标准甚至一度创下新高。

究其本质，除了极致生活体验，资产的长效增值与保值也能通过“顶级物业”见证，这便是富人的正确打开方式。

深度窥探，顶级居住方式背后的富人思维

即使宏观房地产行业形势存在波动的情况，“顶级物业”的销售却依然坚挺，我们可以透过这一现象窥探其背后隐藏的“富人思维”。

“顶级物业”拥有资产避险能力

能够撬动资产价值

过山车式的全球股市、捉摸不定的资本市场，不断折磨和考验着投资者的心理承受能力，也让大家不得不重新审视自己的资产避险模式。

聚焦全球视野，越稀缺的“顶级物业”，越是资产避险利器，是危机中的“安全岛”。

纵观经济发展，在数次波及全球的金融危机中，不少人面临财富洗牌，然而也有一些资产配置能在危机中守住资产，并撬动资产价值。这也是为何在淡市之下，世界城市中的“顶级物业”依然受到青睐。

“顶级物业”对稀缺资源的“笼络性占用”

堪称霸道

“顶级物业”之所以可以高居城市价格体系，首先是因为它占据了城市最稀缺的资源，比如地段优势、不可再生资源等。

“顶级物业”通常拥有不可复制的绝版地段，拥揽自然的绝佳风景吸引着富人的眼球。脚下土地，决定所在位置。从纽约中央公园中轴线，到香港太平山顶，从地中海景观到尊贵街区……城市的发展赋予了这片土地不同的价值，也赋予了周边配套的私享权利。

“顶级物业”圈层效应

让气场找到适合它的圈子

“千金买居，万金买邻”，圈层之道，才是高端人居的终极要义。

据斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5％来自知识，87.5％来自关系，足可见圈层人脉在一个人的成就里扮演着重要的角色。遇到一个人可能会改变一生，而选择一个高端圈层，并挖掘其中的无形价值，就有可能变为自身有利资本，成就新的高度。

聪明的人清楚地知道，圈层不仅是可享受的资本，而且是可传承的无形资产，影响着一代又一代。

新玺——稀贵海岸线封面资产

如此一来，不难理解富人思维的终极奥义了。同样的，在深圳，稀缺自然资源也永远是富人的终极向往，而新玺所在位置则是稀缺中的稀缺资源。

新玺所在，位于前海、蛇口和深圳湾三大战略版块构成的核心三角C位，这里是“湾芯”所在，是历史积淀与现代文明融汇新生，是价值创造之源。

新玺二期250米高的封面地标矗立于此，可畅享270°无遮挡海景，且户户可享海景，下楼就是滨海长廊，3-4层为结合滨海环境打造的特色商业。

玻璃幕墙的打造，如若遇上无限好的夕阳，加上波光粼粼的海面，必将金光闪闪。

在深圳一路向西发展的过程中，新玺作为“15公里滨海长廊豪宅版图上的唯一上盖物业”，是“收官之作”，集萃1公里精粹资源，聚集世界级高端的全要素资源。

亚洲旗舰K11、100万㎡体量的海上世界综合体、深圳湾游艇会SMC等国际化精粹配套环绕，尽享世界滨海都会生活。

越是塔尖人群，越是深谙圈层的价值。新玺产品均为大户型，最小的户型也有230㎡，三大交互场景也帮助形成更为纯粹的圈层，私密半岛引领湾区塔尖生活。

此外，新玺在圈层会所还打造了目前为止“深圳最大悬空泳池”，与海相融，享受高空畅游的乐趣，满足了精英人士“望海游泳”的私享需求。

无边际泳池

营销中心

有了央企华侨城集团“豪宅专家”的加持，新玺品质更有保障，毕竟，凡华侨城所建均重新定义豪宅标准，刷新了人们对城市生活的想象。

目前，新玺二期在售的还有300-600㎡海幕大平层，感兴趣的朋友可以实地领略一番。