众创空间可以满足大众创新创业需求、具有较强服务能力的新型创业服务平台,众创空间是为大众创新创业提供服务的创业服务平台
一、众创空间是干什么的
1、众创空间，即创新型孵化器。“众”是主体，“创”是内容，“空间”是载体。是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业公共服务。 [1]
2、发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、应用创新园区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。
二、众创空间申请条件
1、众创空间运营单位应当是在深圳市或深汕合作区内依法注册、具有法人资格的企事业单位;
2、众创空间运营时间满1年(截至申报截止日)，发展方向明确、模式清晰，具备可持续发展能力;
3、拥有不低于500平方米的服务场地，或提供不少于30个创业工位，并具备会议洽谈、项目展示等公共服务场地，提供的创业工位和公共服务场地面积不低于总面积的75%;
4、拥有提供创新创业辅导的专业团队，其中专职人员不少于3人;具有集成化服务能力，能够提供技术咨询、创业辅导等各类创业服务，签约科技服务机构6家以上，创业导师3名以上;
5、入驻创业团队、初创企业不少于20个，入驻时间不少于3个月，入驻时限一般不超过24个月;
6、入驻创业团队上一年度新注册为企业的数量不低于6家，或上一年度有2个以上入驻创业团队、初创企业获得融资;
7、每年开展的创业沙龙、路演、创业大赛、创业教育培训等活动不少于6场次。
三、众创空间怎么赚钱
1、单纯的场地租金
这是最基础、也是最简单的盈利方式，有按面积来计收的，也有按工位收取的，其他的办公设备、公共空间、网络等是共享的。
2、法律、税务、投融资等服务性收费
提供专业化、个性化、差异化的咨询服务是众创空间出圈的一大特色，通过自身掌握的各种资源，为优质的项目和团队寻找品牌方的支持和融资，在项目和资本之间牵线搭桥
3、股份、分红等投资性收益
这是行业中比较高级的一种创收方式，因为众创空间运营方在接触和服务的过程中，对这些种子项目比投资方可能会了解得更多，它通过物色和筛选，也会对某些有潜力的种子项目进行投融资。待到项目进一步发展壮大就退出，但也有长期持有的。
4、获取政府相关补贴
国家支持“大众创业，万众创新”，对有孵化成功案例的众创空间运营方给予了各种优惠和补贴，包括租金、住房、人才引进等补贴。
四、众创空间的分类
1、企业平台型
企业平台型重创空间是指基于企业现有先进技术资源，通过技术扶持，衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业服务。
该模式众创空间的主导者通常为大型科技企业，拥有雄厚的资金实力，前期不追求初创企业带来盈利，而着眼于鼓励创业在其现有先进技术平台上实现突破，实现创新。
2、投资驱动型
投资驱动型的众创空间是效仿美国等发达国家孵化器的成功模式。
该类的众创空间对项目的筛选倾向于具有创新科技或创新服务模式的企业，入孵后对看好的企业会进行天使投资，并在后续的融资中退出实现股权溢价。
3、媒体驱动型
媒体驱动类型的众创空间是指依托自身庞大的媒介平台，以为创业者提供多维度宣传为亮点，同时凭借对创业环境以及科技型企业的长期跟踪报道而积累的经验对创业者提供扶持帮助的孵化器。
他们通过成熟的媒体平台为创业项目在极短的时间内造势，吸引眼球扩大用户群。同时对接各路投资人，通过将线上和线下相结合的方式，促进投资的模式。
五、众创空间简介
1、化育天工众创空间聚焦“绿色化学化工与新材料”学科群，依托北京化工大学国家大学科技园、安庆研究院及安庆市高新技术产业开发区资源优势，构建面向“新材料、节能环保、生物医药、新能源”等领域的专业化众创空间，培育具有绿色化学化工与新材料产业化项目创业团队及科技型小微企业，推动安庆市产业升级，带动区域经济发展。
2、目前，化育天工众创空间拥有约5200平米物理空间，共设置100余个办公位，配有共享会议室、多媒体教室、路演室、会客厅等办公场所，同时具有先进实验仪器设备、分析测试中心、研发中心、小试中试平台等硬件设施，可为入孵项目、创业团队提供硬件支撑和技术支持等。
3、化育天工众创空间以服务科技型创新创业项目团队及小微企业为宗旨，开展科技成果孵化和创新创业培育工作，聘请11位专业创业导师，并与多家第三方专业服务机构建立长期合作关系，为创业团队提供技术创新辅导、创业辅导、创业培训等。
