很多投资者常常听到租售比、投资回报率、资产回报率等词，但经常把他们混淆在一起，傻傻分不清。不知道什么是投资回报率，也不知道怎么计算，下面，小编一一为大家解答。
什么是投资回报率？
投资回报率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。投资回报率往往具有时效性,回报通常是基于某些特定年份。
怎么计算投资回报率？
投资回报率，就是指通过投资而返回的价值。通俗地说，就是投资一个项目或是一个理财产品，赚回的钱与投入本金的比率。其计算公式如下：
投资回报率＝（赚钱金额÷投资本金）×100%
例如，小王购买一只基金，投入了10000元，一年后赚了2000元，那么小王这笔投资的回报率就是20%【（2000元÷10000元）×100%】。
计算投资回报率的注意事项
1.投资时间单位不同，投资回报率也不同
计算投资回报率要与确定投资时间段，投资时间单位不同，计算出的投资回报率也不同。例如，小王购买一只股票，投入本金2万元，3个月后股票上涨了，他卖出赚了1000元。那么，单从小王这笔完整的投资来计算，其投资回报率是5%【（1000元÷20000元）×100%】。但因小王只投资了3个月，不足1年，因此如果换算成1年的投资回报率就是乘以4，应该是20%（5%×4个季度）。
2.单笔的投资回报率与整个项目的整体投资回报率不同
如果投资一个项目，是分笔投入本金的。那么，单笔的投资回报率可能与整个项目的投资回报率不同。例如，小王2020年购买基金，分4笔投入，也就是分4次购买，每次购买2500元，一年之后赚了2000元。那么，从小王投资这只基金的整体来看，投资回报率是20%【（2000元÷10000元）×100%】。
但从4笔2500元的投入来看，每笔的投资回报率是不同的。假如，第1笔基金赚了200元，投资回报率是8%；第2笔基金赚了400元，投资回报率是16%；第3笔基金赚了600元，投资回报率是24%；第4笔基金赚了800元，投资回报率是32%。具体的计算方式如下：
第1笔投资回报率＝（200元收益÷2500元本金）×100%＝8%
第1笔投资回报率＝（400元收益÷2500元本金）×100%＝16%
第1笔投资回报率＝（600元收益÷2500元本金）×100%＝24%
第1笔投资回报率＝（800元收益÷2500元本金）×100%＝32%
从上面的例子你可以清楚地了解到投资回报率的由来，也可以看出这笔生意的好坏以及不同程度的影响，其实还有一种情况就是每月净现金流是正的，但是并没有前期投资款，那么这项生意的投资回报率就是无限大，是非常好的，现实生活中肯定有这样的生意或投资，重要的是要有发现的眼睛。
