收房不验房，装修全白忙！对家庭而言，房子是一个高值投入产品，给房子做个专业、全面的“体检”，才能让自己住得放心、安心。
01为什么收房一定要请验房师？
新房要验收了，请验房有什么好处呢？1、降低风险
专业验房师可以帮你排查新房的各个问题，有效避免一系列消费误区或陷阱
2、安全意识
房屋的主体是否合格，水电是否达标，装修毒素是否安全，等等这些指标将是你住上绿色房的前提。
3、省钱省心
花小钱，办大事。你能买房，说明你很有头脑，但是，房子买了，我们都希望它没有任何问题。而现实的情况是房屋的质量并不乐观，作为业主，你只需要请专业人员来检测，就可避免后续装修额外增加的巨大成本。
房屋验收是对于自身购买房屋法律赋予业主的基本权利。而且业主有权获得符合国家标准合格的房屋。在收房之前进行严格的验收，这样有利于规避日后出现的房屋质量问题，降低业主的风险。
二手房的验房流程
我们在购买二手房之前一定要仔细的查阅其具体的住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，还要仔细核对一下该住宅具体的物业费的交付情况，一定要确定所有的的住房相关费用都是清算干净之后才能签字验收。
二手房验房注意事项
我们需要检查一下是否有私自搭建的建筑部分，看看是否有私自搭建的阁楼部分，同时要看一下具体房屋内外结构是否存在改动的位置，确认好整体房屋真实的建筑面积，一般比较保险的办法就是重新实际测量室内地毯面积，这样也方便我们后期进行家装设计。
同时我们要检查一下房屋内部结构是否合理，具体的室内朝向、布局、采光等等，同时看一下原始的装修设计是否存在墙地面渗水。管线布局不合理的情况，如果存在很多原始的装修问题的话，我们就需要考虑进行部分拆改装修或者全部重新装修设计。
向有关小区物业人员查询该二手房水、电、煤气、供暖的具体缴费，避免出现大量拖欠款项的情况，同时要观察一下整体小区的绿化情况，还有整体物业的管理服务水平如何，综合的多角度的分析一下该住宅的实际情况。
今天关于二手房验收的介绍就到这里，看完之后相信您也有对二手房验收的注意事项有了一定的了解！希望您可以根据今天的文章介绍为您提供帮助。
