我们大家都知道，上海是我们国家的一线城市之一，工作机会也比较多，所以上海每年都会吸引不少的外地人才前来工作，久而久之，这里的房子就变得供不应求，房价自然也上涨的很高。所以现在在上海买房需要满足购房资格，那么，上海买房子首付要多少？上海买房子需要什么条件？
上海买房子首付要多少？
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；
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2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30％。一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。
上海买房子需要什么条件？
根据上海2019年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类：
1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
文章已经给大家介绍了关于上海买房子首付要多少以及上海买房子需要什么条件的相关知识，希望可以对大家有所帮助。在上海买房子，我们首先需要看一下自己是否满足限购条件，有个购房资格以后，接下来要做的就是要准备好足够的首付款。
