当前楼市的不确定因素太多，购房者处于两难境地。一方面要面对银行上浮的利率，需要按时还贷款本息；另一方面要承担开发商因为资金困难，面临延期交房或者烂尾的风险，还要面对随时可能下跌的房价。
所以，当前的楼市观望者多，面临有价无市的现象。开发商如果想回笼资金，唯一的办法就是大幅降价，利用低价房吸引购房者购买。如果任由房价下跌，就是饮鸩止渴，楼市会面临更大的风险。“限跌令”出台并非为了托市，主要是控制楼市面临失控的问题。所以，如果房价持续下跌，会产生十分严重的后果。
第一，开发商会因此破产
迄今为止，今年已经有302家房产破产清算，几乎每天倒闭一家。很多开发商大幅降价就是为了回笼资金，避免踩到“三道红线”。如果单凭降价销售，市场就会快速萎缩，购房者观望，期待更低的价格出现。大型房企都面临资金链断裂的风险，所以，一味降价是刀口舔血不可取的。有的开发商售楼价格低于成本价，这样自杀式的市场是非常危险的，会直接导致开发企业破产倒闭。
第二，购房者会血本无归
购房者不顾楼房质量和开发商的资质如何，只是追求房子的价格，就会陷入开发商设下的陷阱。例如，很多低价房需要全款购买，而且是期房销售。购房者在交全款后，所有的风险都承担了。如果无良开发商一房多卖、重复抵押贷款、或者出现严重的质量问题，以及携款跑路导致项目烂尾等，购房者就会血本无归。所以，房价下跌的时候承担的风险更大，不要盲目购房。
第三，贷款者弃房断供
房价持续下跌，工薪阶层的工作和收入会受到影响，导致不能及时还房贷。如果超出一定的断供时间，房子就会有被拍卖的风险，特别是高杠杆贷款的购房者，会出现弃房断供的现象。银行也会承担相应的风险，房子拍卖价格低或者难以卖出，出现大面积的坏账，银行也许会因此破产。房价持续下跌会出现系统性的风险，后果难以预料。
近几年入市的购房者处境十分艰难，因为某些口碑不错的大型房企也出现资金困难的风险，所欠的银行贷款是惊人的数字，导致百姓谈房色变。已经购买期的家庭，一方面要还贷款，一方面要承受房企破产不能交房的风险，生活得十分艰难和闹心。
01，已经交首付款的购房者，害怕买在高位
由于楼盘开发的时间较长，而且都是按照期房提前销售。很多购房者买房以后，楼盘出现降价销售的现象，前期的购房者多付出几十万的房款。如果房价继续下跌，那么后来的购房者也会出现同样的情况。所以，楼盘的销售就会受到影响，很多购房者害怕买在高位。如果不买房害怕房价上涨，如果买房又害怕连续下跌，很是矛盾。
02，开发商出现资金困难，购房者担心能否如期交房
楼市连续下跌，开发商销售受到影响，所欠银行贷款需要及时偿还，建筑公司和供货商的人工费和材料款需要给付。如果楼房不能销售回款，那么就会出现资金困难，导致信誉下降，开发资质也会受影响。购房者就不会买你的房子，因为他们担心能否按时交房。一旦出现资金链断裂或者资不抵债的情况，购房者就是最大的受害者。
03，利率上浮过大，还贷出现困难
当前的房价不但在高位徘徊，还要面对贷款利率上浮的支出。已经审核通过贷款的购房者，既要担心开发商能否按期交房，还要担心未来还贷的困难。因为房贷的期限一般在20-30年间，上浮的利息也是很大的数额，在15-30%不等。同时要担心在还款过程中，如果出现失业或者收入降低不能按时还贷，房子就会被法拍的风险，到头来居无定所，真是进退两难。
