房子哪些楼层好哪些楼层不好(买房租房选楼层很重要)

8楼为什么是黄金楼层

去买房的时候,售楼小姐一般都会跟你说8楼是黄金楼层。你知道为何会这样说吗?接下来,PChouse就为大家细细道来。

注:一般来说,高层住宅是指楼层11-30层,30层以上是超高层。

说说每层的优缺点,你就会明白为什么买房要选7、8层。

底层:最差楼层

缺点:最不安静,容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区,地下室会返上来潮气,使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的,一层往往光照不足,严重者要白天开灯!

如果楼间距过小,或者对面的建筑物太过高大,那一定不要选1层。

优点:便宜,出行方便,容易逃生。

2-3层:比一楼稍好,但也好不到哪里去

缺点:还是太低,一楼存在的问题它们都有,采光差,开灯时间长,通风不好,噪音大,视野不好。

优点:便宜、出行方便,比一楼安全些。

4-6层:视野一般

缺点:视野一般,能看到户外景观但不是最佳观赏角度,也稍微存在光照不足的问题。

有些人觉得这也是“黄金楼层”,一方面物业费相对较低,另一方面即使出现电梯事故,爬行到6楼尚在可接受范围内。

优点:4-6层比1-3层好得多,最起码安全性大大提高。

7、8层:一般意义上的黄金楼层

高低适中,舒适度、方便度比高层好。

优点:人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然,但现在城市噪音、汽车尾气严重,低楼层还存在光照不足、潮湿等问题,所以不宜选择。

楼层太高一方面是贵,另一方面,对有心血管、眩晕的人以及老人来说,不适宜居住。

所以,7、8楼被普遍视为“黄金楼层”,不会达到让人恐高的程度,但又安静、不受噪音尾气影响。

缺点:贵,视野不够开阔

9层-16层:可能是设备层

缺点:设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。一般来说,几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,尽量避开,设备噪音等会给居住带来负面影响,风险系数也比较高。设备层的下一层也避开,上一层就好得多。

其它缺点还有:出行不便、不易逃生、价格较贵。

优点:比较理想的楼层,光照明亮,阳光温暖。

注:需要指出的一点是,9-11层有扬灰层之说,意思是大气中的灰层到了这个高度就会停顿,形成一圈“游泳圈”。

16层及以上:太高,贵

缺点:发生火灾不容易逃生。一般房子越高越贵,且太高容易让人产生眩晕感。

优点:视野开阔、空气清新。

顶层:冬冷夏热,容易漏水

缺点:顶楼的问题很多,和一楼并列为最不受欢迎楼层。它最容易漏水、出现裂缝,出行、逃生不方便,而且因为受太阳直射面积大,住起来可能“水深火热”。

优点:视野开阔、光照充足、私密性好。

综合考虑,楼层的1/3-2/3处是最佳楼层,7、8层被普遍视为黄金楼层。

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