9月2日，总投资100亿元的百度云计算（顺德）中心项目落户顺德，项目将在顺德高新区建设其中一个云计算中心。与顺德高新区隔路相望，另一边的顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园里多个村改项目正如火如荼建设中。百亿项目落地的背后，是顺德村级工业园改造攻坚腾出优质发展空间、改变产业面貌，也是一流的营商环境吸引了企业。
今年，杏坛提出要以村改为契机，逐步打破碎片化的产业形态，依托“一心两翼”产城格局，构建“2+5”（2大产业集聚区、5大主题园区）产业空间格局；重点打造超千亩现代化主题产业园——顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园，推动超500亿的新材料和智慧家居产业“朋友圈”在这里加速集聚，再造一个经济新杏坛。
聚焦新材料与智慧家居产业 “一园两区”打造产业集群
经由杏龙路从西至东深入杏坛中心，沿途可以看见光华德彦工业区的破旧厂房已被全部拆平；转入二环路，由北向南，又是一片新风景，康宝·华腾厨电城、威和新材料科创工业园、华建达以及东原厨具等多个企业自改项目已经建起一栋栋的新厂房，人们从中能感受到杏坛村改所迸发的强劲动力。
今年，杏坛村改进入了“拆建并举”的新高潮，继2019年建成86.68万m2后，2020年至今再建成约60万m2，清退拆除1039亩，复垦复绿69亩。
为了改变过往低端、破旧的产业、城市形象，杏坛在推进村改的过程中，结合全镇产业集聚概念规划，积极构建“一心两翼”产城格局，中部以杏韵湖片区带动镇区功能提质；西部依托顺德新港，打造顺德杏坛临港配套产业集聚区；东部以顺德高新区的高新技术产业为引导，打造杏坛高新技术产业聚集区，形成“中城、东西产”的新格局。
作为杏坛镇引进湾区创新资源、促进新材料与智慧家居产业集聚、产城协调发展的重要空间载体，顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园共有A、B两个区，分别位于东、西2大产业集聚区内，园区总用地面积达5470亩。
A区位于杏坛镇东南部二环路旁，邻近佛山一环、高富路、南国路，占地面积3400亩。该园区主要发展智慧家居、新材料产业，一方面重点发展智能厨电、智能五金、智能家具以及智能小家电生产，构建智能家居上下游产业服务，实现智能家居相关产业的关联集聚，争取成为一环南全面转型存量发展的产业先行区，承载顺德南产业往高、精、尖领域腾飞的主要增量空间，主动承接深圳产业溢出效益；另一方面重点发展环保新材料，积极布局改性材料、复合材料、超导材料的研发与制造，实现杏坛材料产业往高端方向发展。
B区则位于杏坛镇南国路以南、良均公路以北、百安路以东、东海大河以西，占地面积2070亩，距顺德新港仅5分钟车程，是临港产业带上的城市存量资源再创增量价值的机遇片区。该园区将助推杏坛传统塑料产业向智慧家居高端产业升级发展，未来重点打造发展以智慧家居、新材料为主的创新创业产业集聚区，并建设成上市企业孵化基地。
杏坛镇副镇长、镇村改办常务副主任罗志凯说，杏坛曾经是低端产业的集聚点，希望通过超千亩现代化主题产业园开发建设，提升杏坛的产业结构，改变杏坛的城市形象。
下半年自改示范项目陆续投产 超500亩村改项目将公开出让
在打造顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园的过程中，杏坛快马加鞭地“拆”与“建”，掀起一波土地出让潮，多个自改示范项目首期陆续封顶。值得关注的是，该园区将有超过500亩村改项目地块陆续进行公开出让；到下半年，康宝·华腾厨电城、威和新材料科创工业园、东原厨具等一批自改示范项目将陆续建成投产。
作为市重点项目，位于A区的康宝·华腾厨电城总占地152.82亩，由康宝电器股份有限公司联合华腾工业地产对项目地块进行自主改造，建设集科研、生产、销售一体化高标准绿色智造的产业新城，搭建资源互联互通的厨电产业“朋友圈”，为康宝以及产业链上下游企业提供新的广阔发展空间。
康宝电器股份有限公司行政部经理苏兆彪告诉记者，原来的厂房占地130多亩，但只有总建筑面积7万平方米的单层厂房，而改造后，容积率提高到4.5，总建筑面积能达到35万平方米，“这个月，项目首期就有4栋厂房封顶，到下个月初，首期9栋厂房将全部封顶，预计明年年初能够投入使用。”目前，该项目已完成整个园区招商总量的30%。
在杏坛，有的企业将目光投向自改项目的厂房招商，有的企业却紧密关注着光华德彦旧工业区改造项目的用地出让，广东阅生活家居科技有限公司就是其中之一。“我们希望能依托光华德彦工业区，在5年内发展成为上市公司。”广东阅生活家居科技有限公司事业部总经理姜威说。
记者了解到，广东阅生活家居科技有限公司现有1个总部和6个生产场地，大部分生产场地分布在杏坛镇不同的村级工业园内，最远的一个生产场地设在均安镇。姜威表示，公司有意向在光华德彦工业区建立承载企业上市战略目标的总部基地，对分散的总部和生产场地进行整合升级，实现集约式发展。据悉，广东阅生活家居科技有限公司希望在园区内建设两个省级设计中心、5个现代化工厂及员工宿舍、2家设计博物馆和1个实现产品与用户体验相结合的消费空间，打造成为杏坛的一张文化产业新名片。
故事环境有改善 发展有希望 搬走的村民回家了
如今，途经杏坛镇光华村，人们第一眼就能望到杏龙路边入村口的新公园，在公园内，新能源汽车充电桩旁停满小车，村民带着小孩出来散步、玩耍，走上铺了沥青的村路，大家不难发现，村里的空气、河涌的水质都有了明显改善。“如果不是参与村改，哪会有这样的变化发生。”目睹村居环境的改变，光华村村民潘教初愈发坚定当初支持村改的决心。
昔日，光华村被破旧的村级工业园厂房重重包围，村内污水横流，河涌发臭，并不宜居的生活环境让不少村民选择搬走。今年年初，光华村德彦工业区改造启动清拆工作。不到一年时间，潘教初就发现，当初搬走的村民陆陆续续回来了，“环境的有效治理让村民的健康得到了保障，大家都拍手叫好。”
潘教初还记得，最初村改干部到村里宣讲政策时，一部分村民不愿改，为此，潘教初主动了解村民的顾虑，为他们解释村改政策和政策带来的利好，“因为我明白，只有改造后，园区和村居的相关配套设施才能得到完善，光华村才会有发展的潜力。”
除了环境的改善和收益的增加，更令潘教初感到高兴的是看到村改所带来的发展机遇。作为杏坛新材料和智慧家居产业园B区的核心启动区，光华德彦工业区改造项目今后将重点打造以新材料、智能家居为主的创新创业产业集聚区。在未来，光华村还有计划把一块280亩的地块改造成商住区域，并规划在村内发展商业综合体，打造状元文化，发展文旅产业，逐步完善村居的教育、医疗等设施配套。
“光华村一定要打开窗，透进风，让‘新空气’进入，才能带动村居发展。”望着已经拆平并即将挂网出让的地块，潘教初不禁喜笑颜开。
用心用情扶持企业发展
杏坛全力打造顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园，在支持本地产业升级发展的同时，打造上市企业孵化基地，始终坚持要保留一定的发展空间，用于满足杏坛本土优质企业增资扩产的需求。今年上半年，杏坛镇村改办就积极接洽悍高智能家居、阅生活等镇内发展迅速的标兵企业，对接企业的项目用地需求并取得初步成效。
“杏坛镇政府领导班子十分务实，懂得企业的需求和难处，也懂得经营，对成长中的本地企业给予了很大的支持和帮助。”广东阅生活家居科技有限公司副总经理招威说，杏坛镇政府在村改中，不忘扶持杏坛本土企业发展，主动联系、主动服务，积极留住有潜力的企业，培育企业上市。
杏坛镇政府理解企业、支持企业，用心用情地扶持企业发展，并通过村改为企业赋能，增强本土优质企业留下发展的信心。如今，杏坛镇政府和杏坛企业勠力同心，建设一个经济新杏坛指日可待。
来源：珠江商报
