景晖智库首席经济学家胡景晖在接受红星资本局采访时认为，传言不是空穴来风。胡景晖称，根据自己了解到的信息，确实开会讨论过网传政策，但目前仅限于讨论阶段，还没有结论。
上海指导房租价格？
房管部门：目前没接到相关政策消息
10月27日，网上流传一则消息称，上海已经开始对租房市场进行价格指导。
该消息显示，今天被链家通知，租房的价格被指导了。市场价6000元的，规定只能租5000左右，要么出租要么下架。
网传信息
不过，传言消息中的平台链家很快给予了回应。据澎湃新闻报道，链家方面表示：“暂未接到相关通知。”
10月29日，红星资本局以市民身份，向上海市相关部门进行了求证。
上海市政府热线一位工作人员告诉红星资本局，“我们暂时没有看到过该政策。”该工作人员称，一旦相关政府部门发布相关政策，他们会第一时间得到相应消息。该人员判断，从目前来看，上述消息不属实，“一旦有属实消息，我们都会通过上海发布等官方渠道发布。”
另外，上海市黄浦区房管局市场管理科相关工作人员也告诉红星资本局：“目前，我们还没有接到上述流传的政策消息。”
至于是否即将执行该政策，上述两部门的工作人员均称，“不清楚”。
个人房源平均租金连涨7个月
胡景晖：开会讨论过网传政策
不过，景晖智库首席经济学家胡景晖在接受红星资本局采访时认为，传言不是空穴来风。
胡景晖称，根据自己从行业内以及接近相关部门的人士处了解到的信息，上海市开会讨论过网传政策，“包括能否去干预租房市场价格，高于指导价的出租房源不得在网络上发布等。”但目前仅仅限于讨论阶段，还没有一个结论。
至于为何有这样的讨论，胡景晖认为，主要是因为这几年上海的租房市场涨幅较大。根据他掌握的数据，“每年暑期毕业季的租金涨幅一般在20%以上，一些热点区域涨幅在25%以上甚至30%。”胡景晖认为，除了上海，其他一线城市甚至强二线城市的房租涨幅也在两位数。
克尔瑞发布的数据显示，2021年以来，上海的个人房源平均租金从去年同期的81.67元/平方米/月，上涨至2021年7月的100.04元/平方米/月，租金水平打破近两年纪录，并保持连续7个月上涨，同比上涨了22.49%。今年8月，上海租金水平有所下降，但仍然保持99.34元/平方米/月高位。
据了解，早在2012年的时候，央视就曾进行过调查，发现浦东租房贵比酒店。诸葛找房也曾发布过一项调查，2019年，全国50座城市租房压力排行榜中，上海仅次于北京、深圳、三亚，位居第四位。
今年5月19日，上海市房管局局长王桢在接受上海人民广播电台采访时透露提到，上海市租房人口约1000万，占到常住人口的40%。其中，上海市户籍人口约10%、非沪籍常住人口约85%有租赁居住需求。在“十四五”期间，上海市要建立保障性租赁住房租金定价机制，价格略低于市场价。
