有房子可以申请贷款。并且如果用自己的房子作为抵押申请贷款，能够申请到的额度还是比较高的，因为贷款的放款额度是根据房屋的价值来判断的，房屋价值越高，能够贷到消毕的额度就越高，已经申请过房屋抵押贷款的，还可以申请房屋二次抵押贷款，按房屋二次抵押余隐贷款，对房子的要求比较高，一般需要价值比较高，并且有增殖可能性的房屋，才会批准房屋二次贷款，用来抵押贷款的房子必须产权清晰明了。
有房贷款的房子可以转让吗？
有房贷款的房子是可以转让的。但需要满足一定的条件，卖方可以通过转按揭的方式将房屋出售，需要和银行进行协商，将原有的按揭贷款合同债务人变更为房屋的新买家，然后将房屋过户给新买家，以这种方式将房屋卖出，但办理转按揭必须要经过银行的同意，银行不同意是无竖桥厅法办理的；或者是自己筹集资金，先将剩余房贷还清，拿回抵押在银行的房屋他项权证，然后就可以将房屋卖出。
有房贷的房子可以赠与他人吗？
有房贷的房子不可以赠予给他人。有房贷的房子，如果还抵押在银行时，想要赠予，需要得到银行的同意，银行同意后也要先将贷款偿还完，办理完解押手续，拿到房子的房产证，才能办理房屋赠予手续，同时办理房屋赠与手续，对于房屋的产权人也是有要求的，满足要求的才能办理。
