2023年上半年已即将迈入第 二节度的冲刺阶段,中国酒店市场迎来多重利好,客房预订量和客房价格均呈现出上涨趋势。市场的加速复苏,也带动了酒店业投资的增长,各地新店开业、品牌签约的消息不断涌现。
在这一波酒店投资浪潮中,锦江酒店(中国区)、卢浮酒店集团旗下的中高端酒店品牌凯里亚德业绩斐然,其目前在中国的酒店规模已经超过400家,达到402家,已开业门店达213家,在短短六年时间里就成为了国内市场中国际中高端酒店领域的领跑品牌之一。
不断跨过发展里程碑的凯里亚德,如何做到在中国酒店市场迎来重大变革的环境中脱颖而出,一些长期关注酒店行业的专家给出了自己的思考。
改革开放后,中国经济的腾飞为酒店市场的爆发式发展提供了广阔空间,酒店如雨后春笋般拔地而起。但在改革开放走过几十年后,中国酒店市场也像其他行业一样,不可避免地迎来了从“量”到“质”的竞争发展内核转换。作为一家2017年进入中国市场的欧洲酒店品牌,凯里亚德布局中国的时间节点恰逢改革开放四十年节点,其注定需要用一套有特色的打法来应对中国酒店市场洗牌挑战,在这个十字路口实现弯道超车。
从酒店行业的发展历史来看,欧洲酒店业具有先发优势,已经率先完成国际化品质迭代,而且也不断催生出有鲜明品牌调性的个性化酒店品牌。凯里亚德正是其中的代表之一。
进入中国市场后,凯里亚德一方面将源自大航海时代的“旅行、探索、世界”品牌基因与中国新世代消费群的个性化、体验化、多元化旅居需求*融合,打造世界空间、美食世界、精酿文化、旅行生活及享睡港湾五维差异化体验空间,以独具一格的欧式国际化酒店服务品质适配旅客消费升级需求。另一方面则通过降本增效、多元化增收、不断创新、强力运营和投资回报等多个维度的升级,不断提升凯里亚德的投资价值。
以投资者普遍关注的投资成本为例,借助品牌背后平台的强大供应链和项目统筹管理优势,凯里亚德酒店V3.0将套内单房造价降至7.8万元起,含公区单房造价降至10.8万元起,相较于此前的V2.0版本产品,成本下降幅度均在8%以上,而且还显著缩短了施工周期,降本效果明显。与此同时,凯里亚德还推出了体验式新零售、品牌特色餐饮、增值特色房型等一系列拓展营收的服务产品,赋能投资者价值提升。
由此看来,凯里亚德精准地走对了每一步,不久前公布的最新数据显示,该品牌周末全满房门店达到72家,还有多家门店出租率超120%。先前过去的五一也交出了一份令人惊喜的“成绩单”,在4月30日迎来148家酒店满房,85家酒店连续2天满房,其中凯里亚德酒店大同高铁站万达广场店入住率高达122.12%,这些都再次向投资者彰显了品牌的投资价值。在近期举行的锦江酒店(中国区)品牌投资品鉴会兰州站和晋江站上,凯里亚德均获得了多个项目现场签约,实现规模进一步扩张,得到了投资者的广泛认可。而随着凯里亚德在多级市场的布局进一步提速,在规模效应之下,其在供应链中的话语权还将提升,这对投资者降低投资成本无疑又是一个重大利好。
