高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

提起高层住宅,过去大多数人也许比较喜欢,身边很多朋友都会选择高层住宅。什么叫高层住宅?一般来说,就是楼层超过30层以上的。

虽然高层楼住宅比较高,上下一趟都不容易,但是高层住宅的优点不能忽略,只要这个人没有恐高症,其他的缺点都可以忽略。

现在高层住宅还值不值得选择,上面就来一一掰扯清楚,既然高层住宅有优点也有缺点,那就先来说说优点先吧。

高层住宅的通风、透光比较好

如果选择了30层以上的高层住宅,意味着通风透光都比较好。

在北上广深这些城市,由于土地资源比较紧缺,人口密集,例如截止2021年深圳的人口是1768万人口,面积只有1997平方公里,尤其是城中村,很多楼房建得比较紧密,如果选择了矮层楼房,窗户基本上看不到阳光,

高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

光线不好,好像看到的只是对面的楼房。

这时候选择高层楼房,打开窗,就是面朝大海,春暖花开,住在高层住宅,心情也会比较惬意。

毕竟在大城市的楼房密度比较紧密,而且房价比较高,能够选择采光比较好的楼房也不容易,这时候高层楼房越来越受欢迎。

高层住宅可以很好保护隐私,远离噪音影响,空气比较清新

如果一些人比较注重隐私,毫无疑问还是选择高层楼宅吧。

住在低层楼房,尤其是在1到3层以内的楼房,如果没有窗帘,隐私被路人看得一清二楚,那在高层住宅就很好的避免了这些问题,隐私问题可以得到保护。

如果身边的一些朋友想要自己住得比较舒适,不受任何的打扰,保护自己的隐私,那高层楼房就是首选了。

高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

而且1到3层楼房的隔音效果并不是那么好,例如楼下很多餐厅或者一些人活动场所,鱼龙混杂,声音比较明显,那么在高层楼房就可以避免这些噪音的打扰,可以安静地生活、工作。

而且住在高层楼房,环境空气相对比较好,不管春夏秋冬都可以成功避开回潮天、灰尘的影响,也不用担心家里边的环境发霉,所以高层楼房还是有独特的优点,尽管比较高,但是如果一些人不想生活受到很多打扰,那还是选择高层楼房吧。

高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

说了这么多高层楼房的优点,那么高层楼房还有没有缺点呢?答案是肯定有的,住在高层楼房,未来的趋势会怎么样?在过去,房地产也经历了蓬勃发展的时代,也见到很多北上广深的城市都建立了很多高层楼房,那还应不应该选择高层住宅呢?

在下面就来说说高层楼房的缺点吧。

第一点,对于老年人来说,住在高层楼房绝对是不方便的,老年人的身体行动不便,万一电梯停运了,或者电梯处于维修当中,对老年人来说简直就是很严重的打击。

假如住在30层以上楼房,突然间没有电,你让一个老年人从1楼跑到30楼以上。绝对是很大的挑战,不要说锻炼身体这些,首先人的体力是有限的,面对那么高层的楼房,绝对是比较麻烦。

第二点,就算电梯完好无损,平常像上下高层住宅也比较麻烦,在低层楼房一下子就可以到达目的地,甚至走路都可以上去。

但是住在二三十层以上的高楼,每天上下电梯,就是不方便,耗费的时间比较多。

高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

第三,在高层楼房面临的问题就是电梯的折旧维修的问题。

现在电梯都像手机一样会折旧,可能就面临着一大堆的维修费,这些维修费可能会随着层数的增加而增加。一般来说,如果在20层以内的维修费可能会低一点,但是到达了30层以上的电梯维修费可能会增加。

因此,住在高层住宅可能会面临着物业费,电梯维修费的增加。

第四,楼房的权限是70年左右,但是可能不用过了70年,过了30-40年,房子都很旧了,那到时候楼房拆除会面临很大的困难。

那么对于开发商来说,开发商都是逐利的,假如开发商拆一栋10层以内的楼房,再建30层的楼房,开发商就是赚了的。如果开发商拆除30层、40层以上的楼房,就会消耗大量时间,大量的资金,这是开发商不愿意承受的。

高层建筑适不适合居住(30层以上的高楼,有什么优点、缺点?)

而且拆招高层楼房面临着一大堆的赔偿,那开发商当然会选择比较容易拆除项目,所以,未来,拆除高层住宅绝对是一大麻烦。

在过去的10-20年前,如果谁拥抱了一套楼房,都可以咸鱼翻身,但是现在房地产的行情已经变天了,我们国家房地产的政策变了。

尤其是在一些三四线城市,房子也许处于饱和状态,在人口没有大幅度增长的情况下,那么未来高层住宅的升值空间并不大,甚至有可能会下跌。最后的结果就是高层住宅有价无市,没人愿意接盘,因为高层楼房面临的问题还是很多的,国家也限制了不能够建立太高的楼房,高层住宅的未来升值空间就很难说了。

玻璃大王曹德旺好几年前就预言了,房子只不过是是钢筋水泥而已,根本就不值钱,其实,房子值不值钱,就看刚需,如果你买了好几套房子,你都住不完,又没有卖出去变现,而且房子越来越旧,对你来说这房子也没有发挥出价值呢。

只要人不傻,都会意识到高层住宅的各种利弊,所以投资高层楼房一定要注意了。

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