最近几个月，UP君发现成都向上UPer1群的风向又又又变了。
先是一窝蜂从 “ 南吹 ” 变成 “ 古城区粉丝 ” ，后是对越来越多的人开始给成都银泰中心in99点赞。要知道，UPer们在过去两三年对in99多少都有点 “ 恨铁不成钢 ” 的意思。
不知道从什么时候开始，一向挑剔的UPer们对in99的赞誉越来越多，甚至“in99级别”成为了商业定位的标准。
今天的in99，到底为何能让他们集体夸奖，甚至从去年夸到今年？
带着这个问题，UP君在7月底专门去了一趟in99，一进门就发现：in99，真的变了！
今年，in99已满4周岁，迈入关键的第五年。
但事实上许多人对in99的印象还停留在刚开业的初始时期，UP君也是如此，本是打算拍几个围挡发一条简单的朋友圈，没想到in99变化大到需要用一整篇推文去描述 —— 我们对in99的「刻板印象」，是时候打破了。
2017年，in99刚开业时便在成都向上论坛上引发了诸多讨论，一位UPer曾中肯地指出： “ 一个那么大体量的全客层购物中心，没有一家快时尚品牌和潮牌，也是让人唏嘘。 ”
此后两三年时间里，关于“in99一层空铺”的讨论也几乎从未间断。
但UP君此行却发现，in99一层的空铺全都被大量在去年及今年全新开业的品牌 “ 填满 ” 了 —— 购物中心内部与沿街店铺，都是如此，仅有一两家即将开业的品牌还在围挡阶段。
△ in99一层时尚大牌一览
除了BURBERRY、Balenciaga、Saint Laurent（pop-up）等新开业的时尚大牌外，最吸引UP君注意的是：大量潮奢品牌已在in99的一层全面开花，其中不乏全城乃至整个西南的「首店」。
比如，去年在in99一开业就引发全城轰动的alexanderwang便是西南首店，在in99的alexanderwang开业前，许多成都的粉丝只能在线上或飞往其他城市购买其产品，也难怪这家店一开业便让潮人们一致感叹 —— 终于来了！
随之而来的是时尚er们在社交媒体的 “ 自来水式 ” 传播，“排队进店”的火爆场面在开业前期也时常上演。
△ 来源：小红书
除了各种“首店”，in99也开出了 “ 最店 ” —— 以解构主义、神秘小众著称的品牌的Maison Margiela直接把 “ 全国最大门店 ” 开到了in99（逾180㎡，比上海店还大），并且名声在外，UP君去in99之前就已经注意到有UPer在群里夸过这家店 “ 非常不错 ” 了。
在in99，几乎每家店都满溢不同风格的艺术感，不同于alexanderwang的酷与飒、Maison Margiela的神秘小众，开在一层的Alexander McQueen与Vivienne Westwood（成都首店）则直接把视觉效果拉满！
要知道，这两个品牌的创始人曾于90年代在伦敦发动过一场惊世骇俗的视觉革命，他们的创作激进、黑暗，也因此成为 “ 先锋时尚 ” 的代名词 —— 麦昆被誉为 “ 人类盔甲 ” ，而西太后则人称 “ 朋克教母 ” ，影响力甚广。
除了这些极具影响力的潮奢品牌，in99的一层近一年还开出了诸多可圈可点的品牌。
比如英国王室的 “ 御用品牌 ” 、深受凯特王妃喜爱的Aspinal of London西南首店，MaxMara、Ermenegildo Zegna、TOD’S、STUART WEITZMAN等潮奢时装/鞋履店以及囊括ACNE STUDIOS、THOM BROWNE、OFF-WHITE、PLAY COMME DES GARCONES等时尚品牌和设计师品牌的高端潮牌集合店I.T等等。
在一层的珠宝、名表店的引进方面，in99同样表现出色：Tiffany&Co.、BLANCPAIN、OMEGA、Rolex等已开业，曾被UPer提及的、以“葫芦”形状珠宝为标志的Qeelin也在UP君今天发稿日开业。
如此多品牌，绝非UP君一篇小文所能全部展示，有空大家可以亲自去看看。而随着一层满租，餐饮业态的丰富性也得到了极大的提升。
2017年in99开业时，UP君就在其上方的银泰中心写字楼办公。回想那一年，最令人痛苦的问题莫过于 “ 午饭去哪吃 ” —— 平价工作餐太远，楼下in99的餐饮选择又太少。
但时隔4年时间再去in99，发现餐饮业态变化相当大，主要在于以下几个方面。
第一，餐饮品牌层次更丰富。其实作为一个全客层购物中心，in99最初的餐饮品牌招商就已经有了很明确的层次，不过新开业的诸多品牌，让其餐饮层次变得更为丰富了 —— 从工作餐、下午茶、朋友聚餐到商务高端宴请，已经完成了全面覆盖。
△ in99-B1层轻餐区
第二，不同层级餐饮选择面极广。随着B1层轻餐区十余家品牌以及1F、7-8F的多家餐饮品牌开业，in99餐饮业态的选择面变得非常广。
举个例子：如果你是银泰中心写字楼的上班族，午餐想用十几块钱解决，那么仅仅是B1层都有多种选择，粉、面、饺子、抄手、快餐 …… 每天一家店，一周都不带重样的。
△ 说实话，我没想到有生之年能在in99看到12元的午餐
如果下午工作效率太低，想点杯奶茶 “ 摸个鱼 ” ，星巴克、奈雪、wagas、新元素Vintage …… 随时待命，给你能量。
约朋友聚餐选择更多，仅仅是近一年新开业的港久、沸悦鲜火锅、湊湊火锅·茶憩、周丹丹原味烧烤、生如夏花、悦百味、温野菜 …… 都足够让选择困难症犯难（UP君就在逛完in99后为了 “ 吃什么 ” 纠结了半小时）。而高端宴请，本就是in99的强项，从日式料理、泰餐、意大利餐等异域美食再到本帮菜、创意川菜等国粹美味，一应俱全。
此外，UP君还了解到，对于餐饮的规划in99接下来还将有大动作，相信不久后黑珍珠、米其林级别的新品牌将和我们见面。
第三，社交、休闲属性被融入餐饮业态。如今的in99，不仅是越来越 “ 好吃 ” 了，也越来越 “ 好看 ” 了 —— 近一年来，in99新开了诸多 “ 出片率 ” 极高且极具设计感的网红餐厅，比如vivienne Westwood cafe·西南首店（UP君去的时候也遇到了一位带着专业摄影师、灯光师前来打卡的小姐姐）、WEHOUSE等。
与此同时，新元素、奈雪、wagas等品牌都设置了外摆区，把时尚与惬意结合的效果拉满！
随着大量潮奢与餐饮品牌的落位，我们对in99的第三个刻板印象也正在被改变。
过去，只要一提到in99，便总绕不开 “ 高冷 ” “ 有距离感 ” 这样的词汇。
但事实上，in99自开业以来，一直在不断拉近与消费者之间的距离。在近一年的变化中，感觉尤为明显。如果说上文提到的、高频开出的新店很好地解决了 “ 不好逛 ” 的问题，那么，尽量贴近消费者需求的特色区域与动线打造，则进一步提升了购物体验。
首先，区域打造颜值与内涵大幅度提升：如今in99的美妆区已经完成了整体重装升级，CHANEL、DIOR、LAMER、LANCÔME、 GIORGIO ARMANI等品牌焕新开业，成为城南首屈一指的高端化妆品区，除了大牌美妆，2F也引进了Diptyque这一知名香氛品牌。同时，珠宝区品牌已走上了多元化的道路，周大福（时尚3.0烟粉形象店）、Promessa-周生生（成都首店）、谢瑞麟（全新形象店·即将入驻）等品牌的加入，创造出 “ 可甜可咸 ” 的消费体验。据UP君了解，3F女装区也在进行统一打造和调改，新入驻多家女装品牌将于近期集中亮相。
其次，是将 “ 人性化 ” 服务坚持到底：in99的卫生间早已因设计感极强而成为 “ 网红 ” ，而其“网红”外表之下藏着相当人性化的理念 —— 厕所外沙发休息等候区、专业性母婴室打造、每层配备家庭卫生间，尽可能满足各消费群体的多维需求。
此外，in99还强化会员服务打造专属黑卡in LOUNGE：除了针对会员群体提供的服务，UP君在商场2楼发现了一处in LOUNGE休闲区，据前台妹妹介绍，为了给黑卡会员提供更为极致的服务，除了停车场直达专属电梯，in LOUNGE还设置了雪茄室、图书馆、下午茶饮、红酒香槟等专属服务。
在所有力量的聚合之下，in99真正走进了消费者的生活：行业数据显示，去年，in99全年销售同比增长32%，是城南少有的、在疫情之下仍保持增长的两座项目之一。而今年上半年，其销售同比增长150%；此外，仅据今年数据显示来看，in99就有多家品牌创造了销售新高，比如TIMEVALLEE6月创单月新高，品牌首次销售突破1000万；Alexander McQueen开业当日销售创品牌全国门店开业首日业绩新高；BLANCPAIN 6月销售创品牌单月销售新高。
△ TIMEVALLEE
一组组数据的背后，都藏着同一个令人欣喜的事实：在in99愈发“丰满”的同时，消费者对它的接纳度与认可度也愈发高涨。
在开业四年的时间里，in99将一点点的变化汇聚为今天我们眼前之巨变。
而透过近一年开业的品牌，我们也发现了in99的 “ 成功秘诀 ” —— 对于「潮奢」定位的坚持。
这样的坚持很难，尤其是购物中心开业前期，空铺率较高的情况下。放眼业内，其实很多定位高端的商业体都曾面临与in99开业时相似的窘况，这其中不少商业选择向市场妥协，降低招商门槛去迎合市场，但结果往往并非理想中的 “ 市场接纳度提升 ” ，反而 “ 背负一身骂名 ” 。
这样的商业体，1群的UPer也讨论过，有人认为这是无奈之举，但也有UPer指出： “ in99坚持这么多年都挺得过来 ” 。
如今谈到in99，「坚持」「努力」成为提及率最高的词汇。不妥协、不自降身价，在当下的市场环境中，实属难得的品质，蓄力4年后，in99终获赞誉如潮水般涌来的成就，它也为未来会面临同样问题的商业体打了个极好的 “ 样本 ” —— 哪怕走得慢一些，只要方向不乱，便离成功更近一步。
在UP君看来，in99的坚持其实也因为有「消费者」作为最坚强的后盾。
城南，尤其是in99所在的金融城，本就是高净值人群扎堆的 “ 钻石级 ” 区域，实力超群。in99的会员数据也说明了这一点：开业仅4年，它的会员总量便超40万，其中，黑卡会员平均客单价超1万元，活跃度更是高达60%。
换句话来说，与这些高净值人群消费观高度匹配的in99以及其招商的品牌，已经拥有了相当稳定的高消费群体，而它要做的，就是不断优化这些客群以及潜在客群的购物体验 —— 无论是人性化理念的贯彻还是更多元品牌的引进，比如 “ 最美书店 ” 钟书阁、inKIDS国际化高端儿童乐园、inSPORTS潮流室内运动馆，新入驻的APPLE、DELL、moimoln、Little MO&Co.、北极星射箭馆、马超锐炼篮球馆等休闲业态与愈加丰富的儿童品类，都是基于此。
△ in99部分新开儿童&生活方式业态一览
in99一层满租，已经说明了其对品牌的吸引力，一方面，是因为in99的会员数据说服力极强，而另一方面，也在于in99自身散发着全方位的 “ 魅力 ” 。
论自身品质，银泰中心本就是城南地标，立面质感相当高。华尔道夫酒店的内透灯光与交子公园湖泊交互映衬的夜景，更是摄影师眼中的 “ 必拍点位 ” ，直接被挑剔的UPer们 “ 吹爆 ” 。
△ 无论是蓝天还是黑夜，in99的建筑质感都难有对手
而近一年in99也对其立面灯光进行了调整升级，与写字楼、华尔道夫酒店的内透灯光搭配起来，哪怕只是用手机拍，都非常绝！而其内部，也有许多UPer表示： “ 四年了，设施品质感依然很高，难得 ” 。
论口碑，in99在市场与消费群体中的评价越来越高，社交网络上各路达人对它的“安利”都从未间断，这对于品牌而言无疑是「超级吸引力」。而今，它已成为诸多品牌入驻国际城南、成都乃至西南的首选，多家 “ 首店 ” 因此诞生。
除了这两年高频开业引入的众多新品牌，UP君还了解到in99的 “ 上新 ” 计划远不止于此：Chrome Hearts克罗心、M Stand咖啡、超级猩猩、Weekend Max Mara、Fiture、艺术概念集合店Detopia等品牌，年轻消费群体热捧的剧本杀等沉浸式体验业态也在开业计划中。
可以看到，如今的in99，已经形成了「购物中心 —— 消费者——品牌」之间的良性循环，并且为了优化购物体验，除了吸引年轻化的品牌进驻，in99还在不断做出更多的调整。
相信各位UPer都知道，in99位于成都规划的下一个「世界级商圈」—— 交子公园商圈的 “ 金融城西商业聚集区 ” 之核心、交子公园畔。
随着周边地铁逐步成网（地铁1、18号线已开通，30号线在建，23号线规划）、交子公园商圈逐步成型，作为当今国际城南标杆购物中心以及未来交子公园商圈核心项目，in99的市场影响力必然会得到进一步提升。
无疑，in99这一年的巨变，让我们看到一个标杆购物中心应有的态度与坚持，今年，它已经迈入了关键的第五年，它还将有怎样的变化？值得我们拭目以待。
– END –
