投资门面房有价值！
投资房产，有住宅，门市，公寓，写字间，别墅，商铺等等。我认为投资门市是最有价值的！
首先，目前住宅整体过剩，除了学区房，地铁房，其他的增值空间很有限。
第二，公寓虽说可以办公和居住，但是过高的水电费以及没有燃气，部分地区还不算学区导致这两年不瘟不火。
第三，写字间比较挑地点，如果在城市的CBD，且写字间的级别很高，还是很有投资价值的，但是如果城市经济下滑，库存量还上升，导致空置率上升就没有太大意义了！而且随着写字间的老化，定会被新的级别更高的写字间取代。
第四，别墅，首先别墅的受众群体有限，不是一般人消费的起！所以除非位置相当优越，否则二手房也是有价无市。
第五，商铺，商场的商铺有出售产权的和使用权的，买到手之后由自己或者商场进行出租和管理。要想商铺有升值空间首要条件是商场的经营一定要好，商户效益好才有可能涨租金，商铺才值钱，反之商场带死不拉活的，空铺一片一片的，这个商场估计离关门不远了，那商铺肯定赔的血本无归了！
最后说说门市房，门市房直接面向街道，直接面对消费者，经营品项和营业时间随意，不受商场关门制约，只要您购买的门市位置尚可，客流尚可，尽量选择人口多经济好的大城市，就一定能租出去，租金比起住宅和写字间要高出不少，虽说买商铺钱花的也多，但绝对是投资回报率最好的产品。而且商铺也会随着房价越来越值钱，以后留给子女也会减轻他们的经济压力，也可自己经营，俗话说一铺养三代就是说的商铺！
当然这里说的是在商圈中心地段，临近地铁口或公交车站，或大型住宅小区周边的有人气的门市房，肯定是一铺难求。如果买在偏远街道，死胡同，人员稀少的地方那肯定也不行的！所以购买门市房也要注意以上几点谨慎购买。另外门市的投资还是比较大的，首先单价贵，其次就算贷款也需要首付五成，贷款最多十年，因此，经济实力不强的，想以房养贷的朋友需要谨慎，万一由于种种原因租不出去必然会导致压力增大！如果有能力建议购买中心地段纯一层的门市，面积在50-200最好，当然有钱的还可以选择更大的。每年的租金还是非常可观的。而且门市房还会不断的增值！
因此说合理投资门市房还是有价值！
未来投资门面房还有价值吗？这个问题一直在困扰许多投资者。的确，随着互联网商务平台的兴起，更多的人选择网上购物，实体店的生意越来越难做，许多门面房不得不关门转行。而对投资者来说，投资一间门面房动辄百万多则千万，如果投资的店铺租不出去，就会遭受经济损失。那么，未来门面房究竟还有没有投资价值呢？个人认为有投资价值。
说到门面房投资，就不能回避实体行业的发展状况和趋势，毕竟投资者与租客之间是利益共同体，租客能赚到钱房东才能有收入。而目前影响实体行业发展的重要阻力就是高房租和电商冲击。既然谈的是未来，那就把眼光放长远来看：
高房价带动店铺租金水涨船高，房租高是造成店铺关门的原因之一。随着未来房地产市场逐渐降温，房子回归居住属性，房价一定会下降；而门面房由于前期市场产能过剩，未来市场投入量一点会走低，价格同样也会下降。只要门面房市场投入量减少，投资成本降低，租金也就有了下降空间，店铺就能长期租出去。
网上购物虽然商品种类齐全、送货速度快捷、省时省钱，但体验性及服务不如实体店有优势,未来走入线下是大势所趋，像阿里、京东、天猫等布局线下零售就是最好例证；电商平台所售商品并非全部优质，假冒伪劣商品同样不少，投诉、退货、换货费时费力，不如线下省时、省心、省事；一旦未来政策管控趋严，增加电商经营成本，则网售优势不再；实体店受电商冲击虽然猛烈但并非致命，一些贴近民生的经营项目仍然具有生存空间；实现线上线下相互融合、资源互补是未来发展方向。
因此，从长远来看，门面房仍将占据不可替代的位置，具有不错的投资价值。需要考虑的是，购买门面房是一种长线投资，存在很多不确定因素和风险，需要掌握投资技巧，并且眼光独到，资金宽裕。目前选择投资需要小心谨慎，好的门面房已经越来越少，地理位置尤为重要，需要有大量的人流和稳定的客源来支撑，像那些位于学校、医院附近，大型小区主门两侧，非交通主干道两侧临街门面房，以及在政府商业规划内的商铺，还是可以投资的。
按现在的情形，投资门面房已不适时宜了。首先随着经营模式的转变，经营实体店越来越难做，其次，即使你投资后转租，肯定想预期收回成本，但事实上有多少人会租，租了后做什么？都是叠加产品或餐厅，你没有自己的特色真是难以维计。所以，现在投资门面房确实不是时候了。
肯定有，存在即合理嘛，投资门面房，重点还是在位置上，这是关键因素。互联网对于实体的冲击是影响很大，但是目前实体经济正在自我蜕变中，互联网替代不了实体经济，更不会击垮实体经济，只要实体经济不倒，门面房就有投资机会，因为线上已经打的不可开交，线下的机会也慢慢的复苏开来了。
当然有的。
生意永远有机会，不能一棒子打死！好的地段、好的时机入手，都会有很好的回报。问题只在于，以前跟着上涨的形势买啥都赚，以后趋于理性是需要靠眼光靠经营。所以要调整心态！
投资门面房有没有价值。现在实体大关键不好，网上电子商务越来越成熟，可能再也回不到以前门面房或是商铺火热时代了。再也不可能一铺养三代。整体价值不是特别大，当然有些好的位置，核心位置，门面房价值依然不错，特别价格不高，出租费用还可以的地段还是很不错的投资
肯定有，未来中国实体行业向好！但买门面最好买临街一楼，最稳当！
按现价估算“市盈率”超过二十五倍的，就没有投资价值！
我认为将来门面房只会限于服务行业，比如饭店，小吃，超市，现在网络发达必合造成实体经济通过网络销售，实体店将会退出舞台，如果门面房在美食街上是可以的
看地理位置吧，离市中心近肯定至值钱。不过也贵呀。不过还是别投资了，钱挺多，几十万至少上百万上千万的。有没有收益还不知道呢。有那么多钱还不如放银行。一个月能看到利息。虽然钱是少点至少心安呀。
